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2020-01-02 09:19
融創世茂領銜年度并購大戲融創世茂領銜年度并購大戲
年關將至,房地產并購市場也在“陽光城收購協信”“世茂收購福晟”“綠地收購上海新湖”這些或實或虛的重磅戲碼中推向高潮。經歷了2017年的瘋狂和2018年的相對平靜,多家研究機構預測2019年必將迎來一個并購“大年”。但從WIND機構給出的數據看,2019年房地產行業并購并不像想象中的那般來得兇猛。雖然收購動態多達700多條,但成交的案例截至12月25日僅有207宗??梢姡康禺a并購交易機會增加,但房企的并購欲望并不十分強烈,對并購標的的選擇更加挑剔。雖然2019年缺少了像2017年那樣動輒數百億元的單筆收購案例,但融創153億收購云南城投資產包、112億收購泛海項目股權,以及世茂集團百億元收購泰禾項目股權這些年度大戲,還是為2019年房企并購市場帶來了不小的震動。
2019年北京、成都住房租賃需求全國居前近日,58同城、安居客發布《2019年中國住房租賃報告》,中國新一線城市住房租賃需求快速上升。報告稱,盡管以京滬深為代表的一線城市總體租房需求依然高于大部分新一線城市,但在新一線城市中,成都的租房需求已經超過上海、深圳,排名全國第二,僅次于北京;而重慶、武漢兩城的租賃房源訪問量也已超過廣州,位列全國第六、第七位。從供應來看,19個受監測的城市中,...房企2020:4300億償債高峰崛起始于2015年的房企發債窗口期,受益于當時發行主體擴容和審批機制的改革,房地產公司債規模曾一度迎來井噴,其中大部分公司債年限是3+2或2+2。而現在償債高峰期已經到來。按照華泰證券統計,2019年房地產境內債到期量為4240億元,月均到期量為357億元,同比大幅提升100%。2020-2022年,房地產境內債到期量分別為4316億元、6212億元和3764億元。2020年下半年開始進入償債高峰期... |
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