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2020-07-20 11:47
疫情令美國樓市冰火兩重天：房?jī)r(jià)上漲 租金斷供疫情令美國樓市冰火兩重天：房?jī)r(jià)上漲 租金斷供
美國房地產(chǎn)市場(chǎng)7月總市值約35萬億美元，而在1月約為33.6萬億美元。新冠肺炎疫情對(duì)美國房地產(chǎn)的市場(chǎng)影響，似乎沒有人們預(yù)期的那么強(qiáng)烈。美國Zillow的最新數(shù)據(jù)顯示，7月第一周美國住宅地產(chǎn)的價(jià)格中位數(shù)與去年同期相比上漲了4.3%。不過，住宅租賃市場(chǎng)的情況不同。根據(jù)美國Douglas Elliman的最新調(diào)查報(bào)告，6月紐約住宅租賃市場(chǎng)空置率為3.67%，比去年同期的1.61%大幅飆升。根據(jù)社區(qū)住房改善計(jì)劃（CHIP）的數(shù)據(jù)，自3月以來，紐約有四分之一的公寓房租客沒有支付房租。據(jù)了解，在紐約大約有70多萬人因疫情失去了收入。 融資超70億港元 物企配股潮洶涌6月以來，五家龍頭物業(yè)股中，有四家都做了同一件事配股。截至7月16日，2020年共7家上市物企有配股動(dòng)作，他們是綠城服務(wù)、永升生活服務(wù)、佳兆業(yè)美好、中奧到家、和泓服務(wù)、鑫苑服務(wù)、時(shí)代鄰里，7家物企通過配股合計(jì)募資金額超70億港元。對(duì)于輕資產(chǎn)的物企來說，數(shù)十億的募資規(guī)模不是小數(shù)目。配股之后，物企現(xiàn)金流得到大幅提升。配股募資的背后，是為物企跑馬圈地儲(chǔ)備彈藥，各物... |
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