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原帖
2018-09-11 07:43
房?jī)r(jià)穩(wěn)定有望？10大房企7家拿地均價(jià)大幅縮水！房?jī)r(jià)穩(wěn)定有望？10大房企7家拿地均價(jià)大幅縮水！
9月6日杠桿游戲訊，易居房地產(chǎn)研究院9月3日發(fā)布的《2018年8月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示，40個(gè)典型城市土地出讓均價(jià)，連續(xù)5個(gè)月同比下跌，溢價(jià)率創(chuàng)39個(gè)月新低。似乎從土地價(jià)格角度說(shuō)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定有望。杠桿游戲從房企拿地價(jià)格的角度說(shuō)明問(wèn)題。
1、碧桂園拿地樓面均價(jià)降幅超過(guò)27%；
2、恒大樓面均價(jià)降了21.26%；
3、融創(chuàng)樓面均價(jià)漲了58.42%；
4、萬(wàn)科樓面均價(jià)微漲4.62%；
5、綠地樓面均價(jià)降幅達(dá)41.50%；
6、新城控股樓面均價(jià)降了21.49%；
7、中梁樓面均價(jià)降了12.29%；
8、保利樓面價(jià)漲了47.54%；
9、陽(yáng)光城樓面均價(jià)大降52.31%；
10、華潤(rùn)樓面均價(jià)降了17.92%。
2018年1-8月，拿地可建房子最多的10大房企，除了融創(chuàng)、保利、萬(wàn)科，其他樓面均價(jià)都降了。而且降幅普遍不低，除了中梁、華潤(rùn)，降幅都超過(guò)20%，甚至不乏百分之四五十的降幅。 |
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