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2019-07-05 08:53
房企分拆物業上市成風 整體發展嚴重依賴母公司房企分拆物業上市成風 整體發展嚴重依賴母公司
克而瑞研究中心數據顯示，截至目前，共有14家物業上市公司，其中包括一家在A股的南都物業和13家港股上市的物業企業。克而瑞研究中心分析，物業公司爭相上市是因為上市之后他們的資本支撐力度會更強，企業的知名度也得到提升。由于國內的房地產行業逐步進入存量市場，因此可以預見未來物業管理行業空間仍然十分廣闊。
而從房企業績會發布信息來看，多家企業都表露出來未來有拆分物業上市的意愿，但是由于物業管理公司存在業績規模小、關聯交易占比高以及獨立性等問題，因此在A股上市難度較大，未來H股仍是物業管理的主要戰場。值得注意的是，規模前五的物管公司均為房企背景公司，但有房企背景的物業管理公司對母公司的依賴則更為嚴重。 土地市場火爆：50城吸金2萬億元統計數據顯示，上半年，全國出讓土地最多的50個城市賣地總收入超過2萬億元，同比增長17.4%，刷新歷史紀錄。其中，有15個城市賣地收入超過500億元，36個城市超過200億元。賣地最多的城市依杭州，上半年賣地收入超過千億，武漢、北京、蘇州、天津、重慶、寧波、上海、合肥等地位居其后。上半年，碧桂園、萬科、融創、保利、新城，買地支出均超過500億元，合計有43家房企拿地超... |
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