今年江西雨水偏多，房屋滲水讓不少家庭頭疼。事實上，由于江西省建筑投入中防水所占成本偏低，許多住宅不同程度滲水是常事。9月11日，由江西省地產(chǎn)協(xié)會、江西省建筑防水協(xié)會主的“2014南昌市防水技術(shù)論壇”舉行。記者從論壇上獲悉，我國建筑更多強調(diào)外觀，而防水、管線等隱蔽工程質(zhì)量堪憂，建筑成本中防水投入偏低，還不到發(fā)達國家的一半。江西的建筑防水投入更低，還不到建筑成本的2%。
我國65%房屋滲水
據(jù)江西地產(chǎn)協(xié)會秘書長龔振介紹，近十年來，我國建筑防水行業(yè)得到了長足的發(fā)展。但是，如今建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，對建筑安全與建筑壽命產(chǎn)生重要影響。
“當(dāng)前，建筑現(xiàn)狀有3個65%的尷尬：65%的房子有滲水情況，小區(qū)物業(yè)65%的投訴是房屋漏水，新建住宅5年后有65%會滲水。”有關(guān)防水專家在該論壇上稱。
多因素致房屋滲水
造成房屋滲水有多種因素：首先，我國建筑防水質(zhì)量要求低。5年內(nèi)保修，可是建筑有部分結(jié)構(gòu)具有不可維修性，除非推倒重建。因此，應(yīng)考慮建筑壽命與防水壽命同步。
其次，建筑防水造價成本低。部分建筑舍得花大成本搞外觀，而防水、管線等隱蔽工程質(zhì)量卻不達標(biāo)。
第三，防水材料生產(chǎn)市場較亂。當(dāng)前，非標(biāo)、假貨、次品防水材料成為市場主流。另外，建筑層層分包，致使防水投入被壓縮。分包企業(yè)為節(jié)約成本，往往選擇質(zhì)量不佳的防水材料。
瑞福聯(lián)合屋面系統(tǒng)維護專家建議，房屋滲水較好找專業(yè)防水施工企業(yè)維修，而不要貪便宜找“游擊隊”。
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