深圳樓市突發(fā)！首付“變高”了？二手房銀行評估價普遍下調？
2023-10-29
3900“最近我們公司有二手房成交單，買家到銀行貸款時發(fā)現房子的評估價下調，因此不得不增加首付。”在深圳福田華強片區(qū)，一位資深房產中介告訴記者。除了認房不認貸，深圳還在此前“黃金周”假期來臨之前下調了購房貸款利率。在眾多利好因素下，業(yè)內人士普遍反映市場交易量有一定程度的小幅回暖，但價格變化并不大。該房產中介經理向記者展示一份最近的二手房成交記錄，以福田區(qū)桐林城市廣場二手房為例，最近成交的一套54平方米房源，過往銀行的評估價普遍在480萬元左右，但最近銀行的評估價下調至436萬元左右。“也就是說，買家要出的首付有所增加，這樣也做不了高評高貸了。”房產經理表示，“目前該小區(qū)有一些房源掛牌價已經低于政府參考價。”而在羅湖翠竹片區(qū)，也有房產中介經理指出，最近許多小區(qū)的評估價都有所下調。記者向多家銀行的個貸經理進行咨詢。有銀行個貸經理表示，每套房源的評估價都會不定時動態(tài)調整。“這一年深圳二手房價格普遍下調，有銀行也會順應房價的變化而調整評估價。”有銀行個貸經理表示。也有銀行個貸部負責人告訴記者，由于市場價格在下跌，銀行合作的評估公司會根據市場價格給銀行估價，所以價格下跌在所難免。
拓邦股份(002139)10月29日晚間公告，擬4000萬元-6000萬元回購公司股份，回購價格不超過15元/股（含），回購的股份用于對公司核心骨干員工實施股權激勵或員工持股計劃。
中信建投研報認為，短期來看，骨科三大細分領域集采均已落地，有望陸續(xù)迎來業(yè)績拐點。關節(jié)集采落地執(zhí)行時間滿一年，進入價穩(wěn)量增階段。脊柱集采影響渠道庫存及出廠價，后續(xù)有望逐步出清短期壓力。創(chuàng)傷集采降價幅度較大，對行業(yè)利潤率帶來
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