債務風險有效化解，融創邁出復常關鍵一步
2023-11-20
83802023年11月20日，融創中國（01918.HK）發布公告，宣布境外債務重組各項條件已獲滿足，今日起正式生效。歷時18個月的融創境外債重組于今日正式宣告成功，這意味著融創成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企,公司今后可以甩開包袱輕裝上陣，更好聚焦保交付、經營復常。據悉，融創的債務重組方案充分考慮到當下行業波動變化，既有效保障公司可持續經營，成功降債45億美元，極大增厚了企業凈資產；又充分尊重債權人訴求，為債權人提供了留債展期、可轉債、強制可轉債、融創服務換股等多種不同的金融工具選項。出險前，融創就敏銳感受到環境變化，積極采取了促進銷售回款、處置資產、股權融資等措施。控股股東孫宏斌也在第一時間提供了4.5億美元無息貸款，這也被認為是中國企業家精神的一種表現。出險后，融創在完成保交付的同時，不僅高效推進境內外債務重組，還積極爭取地方政府、AMC機構的紓困支持，持續盤活資產，助力經營恢復。正是持續不懈的堅持、上下同心的努力，融創不但得到了廣大債權人的認可，也得到了相關政府工作部門及天津政府專班的大力支持。這次債務重組成功，是各方攜手、行之有效紓困地產企業的一個樣本，極大提振行業信心。伴隨著境內外公開市場債務的全部重組完成，融創整體化解約900億元人民幣的債務風險，經營基本面也將迎來全面好轉的契機：境外公開市場2-3年內無剛性還債壓力，化債也帶動權益資本增加，顯著修復資產負債表，同時公司后續保交付工作將得到有力保障，為經營恢復也創造了更好的條件。融創一直響應政策號召，將“保交付”當作公司經營的第一要務，過程中也得到了政府、金融機構的大力支持，第一批次及第二批次保交樓紓困基金落地約190億元，這也成為順利復工復產、穩定交付的重要基礎。融創去年完成超18萬戶住宅交付，今年前10月交付20.5萬戶，積極兌現保交付的企業主體責任，在全行業的交付排行中名列前茅，同時保交付中依然堅持住品質底線，包括福建福州府、南京玄武映、西安融創珺庭府、重慶融創0238等，都成為市場上的交付標桿。據了解，融創今年將保30萬套交付。此次融創境外債的重組成功，也將有力保障保交付這一核心經營任務。讓融創可以更好的將有限的現金資源，投入到保交付工作。（燕云）
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