東興證券指出,從需求端來看,隨著宏觀經濟的企穩,“穩增長”政策的持續落地以及需求端鼓勵政策的持續出臺,需求將會逐漸從高能級城市開始釋放,帶來銷售的逐漸企穩。從供給端來看,土地市場方面,各地政府將會適度放松限價、降低配建要求、降低土拍門檻或者主動釋放優質地塊,給房企留足合理的利潤空間。隨著房企償債高峰的過去以及房企紓困政策的不斷落地,房企的資金問題有望逐漸緩解。土地市場也有望在央企國企的托底與優質民企再投資能力與意愿的恢復之下,開始企穩回升。持續推薦三條投資主線:主線一:具有全國化和綜合化發展能力的高信用龍頭央企,推薦保利發展。主線二:扎根高能級區域,積極向全國拓展的優質地方國企龍頭,建議持續跟蹤越秀地產。主線三:具有優質的經營體系,開發主業穩健,同時在地產運營和服務領域有所建樹的混合所有制和民營房企,推薦萬科A,金地集團,建議持續跟蹤龍湖集團、碧桂園。


























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