7月3日晚間，世茂集團（0813.HK）公告稱，公司于7月3日到期的10億美元公募債券未能進行本息償還，公司因無法如期履行債務義務向相關方致以最誠摯的歉意，同時公司將堅決維持項目施工及業務經營的穩定，以期創造有利條件解決全體利益相關方共同關切的事項。
世茂集團在公告中稱，自2021年下半年以來，中國房地產行業的環境發生變化，疊加過去數月疫情影響，公司的經營受到不利影響。上半年前五個月合約銷售額明顯下滑。
在此情況下，公司積極采取了多項措施緩解流動性壓力，恢復和保障企業的生產經營，其中包括就現有融資商討展期及豁免、盡量減少對項目施工及營運的干擾、加快銷售及回款，以及積極處置資產等。
公開信息顯示，世茂集團自去年起成功出售香港維港匯項目股權、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權、上海外灘茂悅大酒店等資產；據接近世茂的人士透露，2022年以來公司又陸續出售上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等近20處資產，補充經營性現金流，復工復產，保障生產經營穩定。
雖然持續努力改善流動性，但受限于融資市場的不確定性以及整體經營及資金狀況，現階段公司仍面臨著較大的流動性壓力，因此出現境外債務無法如期兌付的情況。
除此美元債以外，公司也一直與其他境外債務的相關債權人保持積極的對話，以期盡快達成友好的解決方案；截至本公告日期，公司收到了來自2018，2019銀團大多數參貸行出具的書面支持函，表示其原則上支持公司繼續探討重組方案，并愿意與公司合作，不影響公司的正常經營，并無意采取法律行動。公司暫未收到境外債權人任何加速還款通知。
據公告，世茂已聘請鐘港資本作為財務顧問及盛德律師事務所作為法律顧問，探索可行的解決方案，以盡快達成所有利益相關方的最佳方案。
隨著國家對穩定房地產市場健康有序發展陸續釋放支持政策和信號，市場有所回暖。克而瑞數據顯示，百強房企銷售5月止跌回升，環比增長約5%，6月環比顯著增長61.2%，此外同比跌幅逐步收窄；根據克而瑞數據，世茂集團6月銷售環比增長亦達55.5%。
世茂表示，隨著政府相關政策的傳導及落地，相信公司的銷售情況將進一步企穩。本著積極負責的態度，公司將抓住市場復蘇契機，依托堅實的資產質量和業務優勢，有序加快復工復產及推貨節奏，維持項目施工及業務經營的穩定，充分保障項目交付，并繼續盡最大努力促進銷售回款、積極處置資產、尋求債務展期及引入戰略投資者，以緩解當前流動性問題。（文穗）
世茂集團：考慮境外債務展期 境外銀團給予書面支持函
2022-07-04
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