2025年7月融資同比增長，債務重組獲批規(guī)模約萬億
中指研究院監(jiān)測，7月房地產行業(yè)債券融資總額為713.9億元，同比增長90.3%。受上年低基數效應影響，7月單月融資總額同比增長，5-7月，單月融資總額保持增長態(tài)勢。從融資結構來看，房地產行業(yè)信用債融資456.5億元，同比增長104.8%，占比64.0%；ABS融資257.4億元，同比增長90.0%，占比36.0%。債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點。
從融資利率來看，7月債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點，債券融資平均利率同環(huán)比均下降。
近期，重點房企披露了新增融資，其中，華潤置地獲一家銀行提供20億元三年期貸款，萬科獲大股東深鐵集團16.81億元借款，建發(fā)配股融資10.11億港元，國貿地產、光明地產擬發(fā)行21億元、15億元公司債。多家房企披露了債務重組最新進展，時代中國、世茂集團境外債重組方案獲批，龍光21筆境內債重組議案通過，遠洋公布境內債重組方案，花樣年再次修改境外債重組條款。截至目前，十多家房企債務重組方案獲批，涉及債務總額約萬億元。此外，大悅城地產擬進行私有化，建議私有化的理由包括提升治理效率，當前融資能力受限，為股東提供溢價退出機會，解決股票流動性問題。
中指研究院監(jiān)測，7月房地產行業(yè)債券融資總額為713.9億元，同比增長90.3%。受上年低基數效應影響，7月單月融資總額同比增長，5-7月，單月融資總額保持增長態(tài)勢。從融資結構來看，房地產行業(yè)信用債融資456.5億元，同比增長104.8%，占比64.0%；ABS融資257.4億元，同比增長90.0%，占比36.0%。債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點。
從融資利率來看，7月債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環(huán)比下降0.51個百分點，債券融資平均利率同環(huán)比均下降。
近期，重點房企披露了新增融資，其中，華潤置地獲一家銀行提供20億元三年期貸款，萬科獲大股東深鐵集團16.81億元借款，建發(fā)配股融資10.11億港元，國貿地產、光明地產擬發(fā)行21億元、15億元公司債。多家房企披露了債務重組最新進展，時代中國、世茂集團境外債重組方案獲批，龍光21筆境內債重組議案通過，遠洋公布境內債重組方案，花樣年再次修改境外債重組條款。截至目前，十多家房企債務重組方案獲批，涉及債務總額約萬億元。此外，大悅城地產擬進行私有化，建議私有化的理由包括提升治理效率，當前融資能力受限，為股東提供溢價退出機會，解決股票流動性問題。
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