野村證券中國首席經濟學家陸挺:房地產大幅度反彈的可能性比較小
這輪房地產行業下行的主要因素有四個:一是城市化趨緩、人口老齡化、潛在經濟增長率下降等趨勢性因素;二是整個行業自2018年起就處于下行周期;三是新冠疫情沖擊;四是金融、融資端猛烈的收縮政策。這四個因素中,目前真正改變的只有金融、融資端的因素,其他都沒有改變,尤其是在疫情方面,如果沒有真正地擺脫疫情,我們要看到清晰地、大幅度的房地產的反彈,可能性是比較小的。
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