劉勝軍：中國房地產步入新階段，新格局正在顯現
中國房地產發展已經步入“新階段”：從房地產總市值國際對比、房價收入比、空置率等指標看，存在泡沫化現象；從人均居住面積國際比較來看，房地產開發高速增長時期已經結束；從居民債務負擔來看，短期內加杠桿空間有限。因此，當前穩地產難度比2015年那次要更大。房地產業新格局正在顯現：區域分化進一步加劇；短期來看，改善性需求成為新趨勢；長期來看，城鎮化仍是需求主要動力；過去20年，中國房地產市場商品房一枝獨秀，未來需要構建商品房、保障性住房與長租房三足鼎立的新格局。
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