黃瑜：預計2023年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開工、投資持續下行
下半年房地產政策力度和節奏取決于宏觀基本面的變化，若下半年經濟出現超預期轉弱情況，則房地產作為經濟“穩定器”，托底政策或將加快落地。當前購房者置業情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預期偏弱、房價下跌預期較強、購房者對期房爛尾的擔心等依然是關鍵，這些因素能否好轉以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產市場走勢。下半年市場恢復仍有波折，全年商品房銷售面積在13億平方米左右，新開工、投資持續下行。預計未來兩年房地產市場將逐漸回歸常態，年均商品住宅銷售規模降至12億平方米以下。
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