黃奇帆：2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將止跌回穩(wěn)，開啟全新發(fā)展階段
這幾年房地產(chǎn)多有調(diào)整，但從根本上，中國(guó)房地產(chǎn)不具備美國(guó)次貸危機(jī)的基因，也沒有日本房地產(chǎn)20年拖累經(jīng)濟(jì)的基因，因此，不必夸大事實(shí)、自亂陣腳。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，城鄉(xiāng)融合發(fā)展將為城市帶來大量人口，有助于消化房地產(chǎn)過剩產(chǎn)能；短期內(nèi)，已出臺(tái)的五項(xiàng)措施正積極化解房地產(chǎn)領(lǐng)域難題。2025年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將止跌回穩(wěn)，開啟全新發(fā)展階段。此后，房企數(shù)量會(huì)大幅減少，從目前9萬多家縮減到1-2萬家；房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定，既不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，增速不超過GDP增速；房地產(chǎn)不再對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)向拉動(dòng)，雖不會(huì)短期內(nèi)大幅推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但隨著未來15~20年GDP的持續(xù)翻番，房地產(chǎn)業(yè)也將實(shí)現(xiàn)同步穩(wěn)健增長(zhǎng)，形成全新的發(fā)展格局。
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