吳志華：存量時代寫字樓與產業園“寒冬”，傳統運營困局待解
中國已進入存量時代，資產運營成為核心價值創造要素，尤其寫字樓和產業園運營面臨嚴峻挑戰：資產方面臨空置率飆升、租金下跌問題，招商運營服務單位缺乏差異化服務能力，陷入價格競爭。傳統招商依賴招商和政策，服務停留在保修、保安、保潔等基礎層面，難以滿足企業和員工需求，導致經營壓力巨大。以杭州為例，據內部數據，產業園、寫字樓空置率超70%，未來一年還有600萬㎡待交付。為此，推出招商運營服務一體化解決方案，通過建設產業共同體為企業賦能、為員工創造美好體驗，以服務差異化推進招商、安商等工作，效果顯著。
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