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質量糾紛、爛尾頻現！多地收緊預售資金監管，或將試點現房銷售

近月來，衢州、福州、桂林、瀘州、黃石、惠州、汕頭等多地加強預售資金監管。業內人士表示，房地產預售下，房企借高杠桿帶來的風險在資金緊張的背景下尤為突出，從質量問題到合同糾紛，從延期交房到整體減配，甚至出現開發商跑路，在建樓盤多年爛尾難處理等多種問題。有消息人士稱，監管層已有實行現房銷售的想法。日前，住建部、人民銀行聯合召開房地產企業座談會時，有監管層人士表示，預售制度是過去房子緊缺時期的背景下所采取的政策，現階段現房供應已足夠，那么預售制度存在是否合理，下一步將加強對此方面的討論。

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截至7月百城新建商品住宅庫存總量48031萬平同比增長6.9%8月24日，上海易居房地產研究院發布最新一期《全國百城住宅庫存報告》。截至7月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48031萬平方米，環比增長0.2%，同比增長6.9%。百城庫存呈現同比正增長態勢，存在庫存積壓和滯銷的風險。報告顯示，7月份，100個城市新建商品住宅供應量為5564萬平方米，而成交量為5449萬平方米，呈現了供大于求的態勢。7月份，1...

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上半年房企銷售業績完成率不足四成調整策略沖擊全年目標截至8月26日，從已披露半年報的情況來看，房企業績分化明顯。相關統計數據顯示，28家公布全年銷售目標的房企上半年業績完成率均值僅為39.9%，較去年同期下降7.7個百分點。對于下半年的經營策略，不少房企表示要加快推盤，助力完成全年銷售目標。有專家表示，隨著市場恢復，房企高周轉策略或將延續，下半年推盤或加速，營銷力度將進一步加大。

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