2022年4月全國300城土地成交面積同比降幅近六成
截至4月27日，全國300城經營性土地4月總成交建筑面積僅6537萬平方米，同比降幅近六成，成交規模仍處于歷史低位水平。以本月完成首輪集中供地的6個二線城市來看，深圳、杭州、寧波熱度明顯更高，首輪成交平均溢價率均在5%以上；而南京、天津等城市熱度卻較去年第三批次持續走低，其中天津，29宗地中有24宗地遭遇提前撤牌或流拍。整體而言，以國企央企+地方平臺公司為主的拿地格局并未發生改變，僅杭州土拍民企表現較為積極。
截止至4月末，百強新增貨值集中度有一定程度的下降，但仍處于高位：TOP10房企新增貨值占百強總貨值的54%，11-20強房企新增貨值集中度微漲5%，達到18%，主要是濱江、建發在杭州、寧波積極拿地；后50強房企拿地僅占17%，未來可售貨值壓力較大。
百強房企1-4月整體拿地銷售比達到0.14，仍處于低位，但較上月末提升0.04，主要受到集中供地影響，尤其TOP20強房企的拿地銷售比在各梯隊中最高。
在多個熱點城市首輪集中供地開啟之下，房企4月拿地金額略有回升。銷售TOP50房企單月拿地金額接近1000億元，環比上漲127%，但同比依舊下跌69%。整體來看，前四月，有超過三成TOP50房企未拿地，市場下行、資金緊張帶來的投資壓力并沒有隨著部分城市土拍火熱而幅好轉。
截至4月27日，全國300城經營性土地4月總成交建筑面積僅6537萬平方米，同比降幅近六成，成交規模仍處于歷史低位水平。以本月完成首輪集中供地的6個二線城市來看，深圳、杭州、寧波熱度明顯更高，首輪成交平均溢價率均在5%以上；而南京、天津等城市熱度卻較去年第三批次持續走低，其中天津，29宗地中有24宗地遭遇提前撤牌或流拍。整體而言，以國企央企+地方平臺公司為主的拿地格局并未發生改變，僅杭州土拍民企表現較為積極。
百強房企1-4月整體拿地銷售比達到0.14，仍處于低位，但較上月末提升0.04，主要受到集中供地影響，尤其TOP20強房企的拿地銷售比在各梯隊中最高。
在多個熱點城市首輪集中供地開啟之下，房企4月拿地金額略有回升。銷售TOP50房企單月拿地金額接近1000億元，環比上漲127%，但同比依舊下跌69%。整體來看，前四月，有超過三成TOP50房企未拿地，市場下行、資金緊張帶來的投資壓力并沒有隨著部分城市土拍火熱而幅好轉。
粵公網安備 44030402000745號 