代建滲透率突破7%！二線城市仍是“主戰場”
2025年前三季度，重點城市商品房項目中代建滲透率已達7.23%，創歷史新高。二線城市以84%的項目份額和近10%的滲透率成為行業主戰場，其中蘇州滲透率高達38.5%，領跑全國。與此形成對比的是，一線與三四線城市滲透率出現小幅回落，行業正從“規模擴張”轉向“精耕細作”的新階段。數據顯示，代建項目在一線城市呈現“非核心化”分布特征，多位于城市外圍區域。業內分析認為，隨著頭部企業持續拓展，代建滲透率仍將保持上升趨勢。不同能級城市的發展差異為各類企業提供了多元化發展路徑：已具規模的企業可深耕二線城市，而新入局者可提前布局有潛力的三四線城市市場。
2025年前三季度，重點城市商品房項目中代建滲透率已達7.23%，創歷史新高。二線城市以84%的項目份額和近10%的滲透率成為行業主戰場，其中蘇州滲透率高達38.5%，領跑全國。與此形成對比的是，一線與三四線城市滲透率出現小幅回落，行業正從“規模擴張”轉向“精耕細作”的新階段。數據顯示，代建項目在一線城市呈現“非核心化”分布特征，多位于城市外圍區域。業內分析認為，隨著頭部企業持續拓展，代建滲透率仍將保持上升趨勢。不同能級城市的發展差異為各類企業提供了多元化發展路徑：已具規模的企業可深耕二線城市，而新入局者可提前布局有潛力的三四線城市市場。
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