2022年6月TOP50房企拿地金額首次突破千億，環比上漲105%
6月，全國300城經營性土地成交量迎來環比回升，總成交建筑面積11955萬平方米，環比上升45%，但同比降幅也有45%；由于本月核心城市成交占比上升，單價回升至4230元/平方米，且溢價率小幅上升至4.6%，同時流拍現象也有所緩解，重點監測城市的土地流拍率下降至9.2%，下降9.5%。截止6月末，新增貨值百強門檻達到44.4億元，環比上漲41%，但同比大降58%；投資金額、建面百強門檻分別為15.9億和28.1萬平方米，同比降幅為61%。
截止今年6月末：TOP10房企新增貨值占百強總貨值的49%，且十強房企內部分化明顯，萬科、華潤、中海持續納儲的同時，而融創則暫未有土地入賬；11-20強房企新增貨值集中度保持在19%。就全口徑銷售TOP50企業而言，國央企投資金額占比達到73%，民企拿地金額占比僅有27%。
6月，銷售TOP50房企單月拿地金額2022年首次突破千億元，環比上漲105%。但整體來看，上半年的銷售TOP50強房企投資力度仍處在低位，無論是從單月亦或是上半年拿地金額來看，仍較去年同期處于低位。其中6月單月拿地金額同比下降74%，1-6月拿地金額下降79%。
值得注意的是，盡管政策“暖風”不斷，但市場目前并未出現實質性的逆轉，且多數城市政策出臺仍以“試探”為主，落地效果尚未達預期。且2022年大部分房企將迎來償債高峰，資金面的吃緊也是阻礙房企投資復蘇的重要因素。在保交付、保現金流之下，全年投資態度仍會維持謹慎。
6月，全國300城經營性土地成交量迎來環比回升，總成交建筑面積11955萬平方米，環比上升45%，但同比降幅也有45%；由于本月核心城市成交占比上升，單價回升至4230元/平方米，且溢價率小幅上升至4.6%，同時流拍現象也有所緩解，重點監測城市的土地流拍率下降至9.2%，下降9.5%。截止6月末，新增貨值百強門檻達到44.4億元，環比上漲41%，但同比大降58%；投資金額、建面百強門檻分別為15.9億和28.1萬平方米，同比降幅為61%。
截止今年6月末：TOP10房企新增貨值占百強總貨值的49%，且十強房企內部分化明顯，萬科、華潤、中海持續納儲的同時，而融創則暫未有土地入賬；11-20強房企新增貨值集中度保持在19%。就全口徑銷售TOP50企業而言，國央企投資金額占比達到73%，民企拿地金額占比僅有27%。
6月，銷售TOP50房企單月拿地金額2022年首次突破千億元，環比上漲105%。但整體來看，上半年的銷售TOP50強房企投資力度仍處在低位，無論是從單月亦或是上半年拿地金額來看，仍較去年同期處于低位。其中6月單月拿地金額同比下降74%，1-6月拿地金額下降79%。
值得注意的是，盡管政策“暖風”不斷，但市場目前并未出現實質性的逆轉，且多數城市政策出臺仍以“試探”為主，落地效果尚未達預期。且2022年大部分房企將迎來償債高峰，資金面的吃緊也是阻礙房企投資復蘇的重要因素。在保交付、保現金流之下，全年投資態度仍會維持謹慎。
粵公網安備 44030402000745號 