2022年拿地總結(jié)：四類企業(yè)逆勢(shì)拿地，央國(guó)企占比53%
2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售仍在繼續(xù)探底，未出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇信號(hào)，土地市場(chǎng)整體較為低迷。在市場(chǎng)深度調(diào)整周期，多數(shù)房企明顯放緩拿地節(jié)奏，特別是民營(yíng)房企明顯均削減投資規(guī)模和力度，部分房企及城投企業(yè)填補(bǔ)了這部分市場(chǎng)空間。具體來看：第一，大型央國(guó)企投資力度仍較高。第二，區(qū)域深耕型民企發(fā)揮所深耕區(qū)域投研、品牌等優(yōu)勢(shì)，在優(yōu)勢(shì)城市精準(zhǔn)拿地?cái)U(kuò)大區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三，地鐵類公司逆勢(shì)拓儲(chǔ)。第四，地方城投公司托底拿地明顯。從拿地企業(yè)家數(shù)來看，2022年拿地金額TOP100企業(yè)中，央國(guó)企占比53%、地方城投占比32%、混合所有制企業(yè)占比6%，分別較上年同期增加8、26、1個(gè)百分點(diǎn)，民企占比下降35個(gè)百分點(diǎn)至9%。
2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售仍在繼續(xù)探底，未出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇信號(hào)，土地市場(chǎng)整體較為低迷。在市場(chǎng)深度調(diào)整周期，多數(shù)房企明顯放緩拿地節(jié)奏，特別是民營(yíng)房企明顯均削減投資規(guī)模和力度，部分房企及城投企業(yè)填補(bǔ)了這部分市場(chǎng)空間。具體來看：第一，大型央國(guó)企投資力度仍較高。第二，區(qū)域深耕型民企發(fā)揮所深耕區(qū)域投研、品牌等優(yōu)勢(shì)，在優(yōu)勢(shì)城市精準(zhǔn)拿地?cái)U(kuò)大區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三，地鐵類公司逆勢(shì)拓儲(chǔ)。第四，地方城投公司托底拿地明顯。從拿地企業(yè)家數(shù)來看，2022年拿地金額TOP100企業(yè)中，央國(guó)企占比53%、地方城投占比32%、混合所有制企業(yè)占比6%，分別較上年同期增加8、26、1個(gè)百分點(diǎn)，民企占比下降35個(gè)百分點(diǎn)至9%。
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