2023年5月全國300城土地成交面積同比下降21%，流拍率為年內第二高點
土地供應方面，新增供地規模仍在持續回落。截止25日，5月土地供應量6685萬平方米，與2022年同期相比下降約37%。正如4月預計，5月一線城市中北京、廣州均供應了多宗地塊，迎來一波土地供應的小高峰，其中北京于11日、12日、16日累計供應了13宗住宅類地塊，廣州也于月內累計供應了13宗住宅類地塊。二線城市方面，蘇州、南京、成都等城市均在月內發布了供地公告，其中杭州是第五次發布土拍公告，地塊數量進一步下降，僅5宗地，合計出讓底價93.8億。隨著大批城市2023年首輪預供地將在6月份到期，預計年中土地新增供應環比將會有所回升。
土地成交方面，截至5月25日，全國300城經營性土地總成交建筑面積為5022萬平方米，與2022年同期相比下降了21%，降幅較4月份有所縮小。成交總價1816億元，與4月份同期基本持平，考慮到月末還有寧波、蘇州、天津等城市進行土拍，預計5月份成交總價會與4月類似，繼續維持在年內高位。受一線城市成交占比下降影響，平均樓板價下滑至3615元/平方米，但仍在年內高位。
5月重點監測城市土地流拍率達到了14%，為2023年以來第二高點。預計在接下來的6月至7月中，會有較多素質相對一般的地塊進入拍賣環節，考慮到市場穩定和優勝劣汰等因素，屆時土地流拍率或將繼續維持年內高位。
土地供應方面，新增供地規模仍在持續回落。截止25日，5月土地供應量6685萬平方米，與2022年同期相比下降約37%。正如4月預計，5月一線城市中北京、廣州均供應了多宗地塊，迎來一波土地供應的小高峰，其中北京于11日、12日、16日累計供應了13宗住宅類地塊，廣州也于月內累計供應了13宗住宅類地塊。二線城市方面，蘇州、南京、成都等城市均在月內發布了供地公告，其中杭州是第五次發布土拍公告，地塊數量進一步下降，僅5宗地，合計出讓底價93.8億。隨著大批城市2023年首輪預供地將在6月份到期，預計年中土地新增供應環比將會有所回升。
土地成交方面，截至5月25日，全國300城經營性土地總成交建筑面積為5022萬平方米，與2022年同期相比下降了21%，降幅較4月份有所縮小。成交總價1816億元，與4月份同期基本持平，考慮到月末還有寧波、蘇州、天津等城市進行土拍，預計5月份成交總價會與4月類似，繼續維持在年內高位。受一線城市成交占比下降影響，平均樓板價下滑至3615元/平方米，但仍在年內高位。
5月重點監測城市土地流拍率達到了14%，為2023年以來第二高點。預計在接下來的6月至7月中，會有較多素質相對一般的地塊進入拍賣環節，考慮到市場穩定和優勝劣汰等因素，屆時土地流拍率或將繼續維持年內高位。
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