日前，由中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。研討會(huì)宣布《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評價(jià)指標(biāo)。
中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。
中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院質(zhì)量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業(yè)，已成為人民群眾安居樂業(yè)的重要部分。標(biāo)準(zhǔn)是長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)就是抓住了這一長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動(dòng)作用。
國家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，劉碧松：利于行業(yè)發(fā)展
作為本次研討會(huì)的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級(jí)評價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評定：一、基礎(chǔ)評級(jí)，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級(jí)，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
劉碧松指出，隨著房屋租賃市場的不斷擴(kuò)大，為長租公寓的發(fā)展帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)，如何增品種、提品質(zhì)，創(chuàng)品牌，擴(kuò)效益，已經(jīng)成為擺在行業(yè)發(fā)展面前的一個(gè)重大問題。他還表示，標(biāo)準(zhǔn)化是推進(jìn)行業(yè)發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)行業(yè)提質(zhì)增效的重要手段，也是解決長租公寓行業(yè)發(fā)展中遇到的問題的重要途徑。
自如標(biāo)本兼治確定“深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)，有望沖刺“領(lǐng)先評級(jí)”
研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。
據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。
“深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案。”自如COO梁占華介紹說。
據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：
首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。
其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。
與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)評級(jí)中的“領(lǐng)先評級(jí)”。
劉碧松表示，作為本次啟動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)的牽頭組織起草單位，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院將與自如等該標(biāo)準(zhǔn)其他參與制定單位，盡快完成該團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，并通過標(biāo)準(zhǔn)化宣貫活動(dòng)，真正發(fā)揮該標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)發(fā)展中的引領(lǐng)和指導(dǎo)作用，為規(guī)范住房租賃市場的高質(zhì)量發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。
中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院質(zhì)量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業(yè)，已成為人民群眾安居樂業(yè)的重要部分。標(biāo)準(zhǔn)是長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的啟動(dòng)就是抓住了這一長租公寓發(fā)展的“牛鼻子”，將對引領(lǐng)該行業(yè)的發(fā)展，起到重要的推動(dòng)作用。
國家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，劉碧松：利于行業(yè)發(fā)展
作為本次研討會(huì)的重要成果，《長租公寓評價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、國家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對長租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級(jí)評價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評定：一、基礎(chǔ)評級(jí)，即符合該類目已有的國家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國標(biāo)評級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評級(jí)，參考目前國內(nèi)甚至國際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
劉碧松指出，隨著房屋租賃市場的不斷擴(kuò)大，為長租公寓的發(fā)展帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)，如何增品種、提品質(zhì)，創(chuàng)品牌，擴(kuò)效益，已經(jīng)成為擺在行業(yè)發(fā)展面前的一個(gè)重大問題。他還表示，標(biāo)準(zhǔn)化是推進(jìn)行業(yè)發(fā)展、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)行業(yè)提質(zhì)增效的重要手段，也是解決長租公寓行業(yè)發(fā)展中遇到的問題的重要途徑。
自如標(biāo)本兼治確定“深呼吸2.0”標(biāo)準(zhǔn)，有望沖刺“領(lǐng)先評級(jí)”
研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。
據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。
“深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案。”自如COO梁占華介紹說。
據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：
首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無醛板標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。
其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。
與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)評級(jí)中的“領(lǐng)先評級(jí)”。
劉碧松表示，作為本次啟動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)的牽頭組織起草單位，中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院將與自如等該標(biāo)準(zhǔn)其他參與制定單位，盡快完成該團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，并通過標(biāo)準(zhǔn)化宣貫活動(dòng)，真正發(fā)揮該標(biāo)準(zhǔn)在行業(yè)發(fā)展中的引領(lǐng)和指導(dǎo)作用，為規(guī)范住房租賃市場的高質(zhì)量發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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