2023年前三季度50城住宅平均租金累計上漲0.79%
2023前三季度，住宅租金平穩(wěn)回升。隨著社會經(jīng)濟逐步復蘇，租房需求逐漸釋放，2023前三季度全國重點50城住宅平均租金累計上漲0.79%，租金平穩(wěn)回升。9月，全國重點50城住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較8月收窄0.16%，同比仍下跌0.84%。
從前三季度漲跌幅來看，23個重點城市租金累計上漲。具體來看：石家莊、西安、長沙累計漲幅在3.0%以上；三亞、成都等14個城市累計漲幅在1.0%-3.0%之間；南京、長春等6個城市累計漲幅在1.0%以內(nèi)。溫州、徐州等4個城市累計跌幅在3.0%以上；蘭州、紹興等15個城市累計跌幅在1.0%-3.0%之間；福州、銀川等8個城市累計跌幅在1.0%以內(nèi)。
租金房價比是反映住房租賃投資回報水平的重要指標，在未來租金漲幅一定的情況下，租金房價比越低，表明“購房-出租”模式的收益率越低。根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，北上廣深四個一線城市的租金房價比均低于1.6%；分轄區(qū)來看，各轄區(qū)租金房價比略有不同，但也均低于2%，北京順義區(qū)租金房價比最高為1.87%，上海金山區(qū)最高為1.82%，廣州番禺區(qū)最高為1.90%，深圳羅湖區(qū)最高為1.67%。住房租賃投資回報率較低，長期以來都是制約我國住房租賃企業(yè)發(fā)展的重要因素之一。
2023前三季度，住宅租金平穩(wěn)回升。隨著社會經(jīng)濟逐步復蘇，租房需求逐漸釋放，2023前三季度全國重點50城住宅平均租金累計上漲0.79%，租金平穩(wěn)回升。9月，全國重點50城住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較8月收窄0.16%，同比仍下跌0.84%。
從前三季度漲跌幅來看，23個重點城市租金累計上漲。具體來看：石家莊、西安、長沙累計漲幅在3.0%以上；三亞、成都等14個城市累計漲幅在1.0%-3.0%之間；南京、長春等6個城市累計漲幅在1.0%以內(nèi)。溫州、徐州等4個城市累計跌幅在3.0%以上；蘭州、紹興等15個城市累計跌幅在1.0%-3.0%之間；福州、銀川等8個城市累計跌幅在1.0%以內(nèi)。
租金房價比是反映住房租賃投資回報水平的重要指標，在未來租金漲幅一定的情況下，租金房價比越低，表明“購房-出租”模式的收益率越低。根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，北上廣深四個一線城市的租金房價比均低于1.6%；分轄區(qū)來看，各轄區(qū)租金房價比略有不同，但也均低于2%，北京順義區(qū)租金房價比最高為1.87%，上海金山區(qū)最高為1.82%，廣州番禺區(qū)最高為1.90%，深圳羅湖區(qū)最高為1.67%。住房租賃投資回報率較低，長期以來都是制約我國住房租賃企業(yè)發(fā)展的重要因素之一。
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