2024年一季度中國房地產市場總結
據初步統計，2024年一季度，重點100城新建商品住宅月均成交面積為1825萬平方米，同比下降約四成。春節后，部分核心城市在政策優化帶動下，新房市場活躍度有所提升，在2月低基數下，3月重點100城新建商品住宅成交面積環比翻倍增長，同比降幅明顯收窄。整體來看，當前購房者收入及房價預期尚未完全恢復，整體市場仍有調整壓力。
2024年一季度，各線城市在去年同期較高基數下，新房成交面積同比均出現下降，其中一線城市在政策優化、較強的購房需求支撐等因素影響下，同比下降約37%，降幅在各線城市中最小；而多數二線、三四線代表城市限制性政策去年就已基本放開，疊加當前購房者觀望情緒較重，新房成交面積同比下降均超四成。需求結構來看，今年以來重點城市高端改善需求持續釋放，新房高總價產品成交套數占比提升。
2024年一季度（截至3月26日），全國300城住宅用地推出4030萬平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511萬平方米，同比下降10.6%，降幅較去年全年收窄10.2個百分點；土地出讓金2180億元，同比增長10.4%，住宅用地成交樓面均價同比上漲23.5%，溢價率提升至5.6%，出讓金及樓面均價提升主要是由于今年以來一二線城市多宗土地拍賣，尤其是一線城市優質地塊拍地節奏加快，帶動300城出讓金及樓面均價結構性上升。
據初步統計，2024年一季度，重點100城新建商品住宅月均成交面積為1825萬平方米，同比下降約四成。春節后，部分核心城市在政策優化帶動下，新房市場活躍度有所提升，在2月低基數下，3月重點100城新建商品住宅成交面積環比翻倍增長，同比降幅明顯收窄。整體來看，當前購房者收入及房價預期尚未完全恢復，整體市場仍有調整壓力。
2024年一季度，各線城市在去年同期較高基數下，新房成交面積同比均出現下降，其中一線城市在政策優化、較強的購房需求支撐等因素影響下，同比下降約37%，降幅在各線城市中最小；而多數二線、三四線代表城市限制性政策去年就已基本放開，疊加當前購房者觀望情緒較重，新房成交面積同比下降均超四成。需求結構來看，今年以來重點城市高端改善需求持續釋放，新房高總價產品成交套數占比提升。
2024年一季度（截至3月26日），全國300城住宅用地推出4030萬平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511萬平方米，同比下降10.6%，降幅較去年全年收窄10.2個百分點；土地出讓金2180億元，同比增長10.4%，住宅用地成交樓面均價同比上漲23.5%，溢價率提升至5.6%，出讓金及樓面均價提升主要是由于今年以來一二線城市多宗土地拍賣，尤其是一線城市優質地塊拍地節奏加快，帶動300城出讓金及樓面均價結構性上升。
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