停止賣地！新一輪“去庫存”大戰(zhàn)，一觸即發(fā)！
4月30日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》。這次供地新政主要有五點：1、嚴格落實“以需定供”；2、商品住宅去化周期超36個月，暫停宅地供應(yīng)；3、大力支持保障性住房；4、加大閑置土地處置；5、加強風(fēng)險防范，層層把控。這一次針對“去庫存”的政策，源自于目前地產(chǎn)庫存再創(chuàng)新高，超出了2015年的71853萬平米。數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，地產(chǎn)庫存一直在增長。截止2024年2月末，全國商品房（含住宅、寫字樓、商鋪等）庫存量高達75969萬平米，同比增長15.9%。3月末稍有下降，庫存量為74833萬㎡，同比增長15.6%，其中住宅庫存39458億平米，同比增長23.9%。而從去化周期來看，根據(jù)上海易居研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至3月份，全國百城新建商品住宅庫存去化周期即存銷比為25.3個月。在百城樣本城市中，有41個城市去化周期超過36個月，多為三四線城市。
4月30日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》。這次供地新政主要有五點：1、嚴格落實“以需定供”；2、商品住宅去化周期超36個月，暫停宅地供應(yīng)；3、大力支持保障性住房；4、加大閑置土地處置；5、加強風(fēng)險防范，層層把控。這一次針對“去庫存”的政策，源自于目前地產(chǎn)庫存再創(chuàng)新高，超出了2015年的71853萬平米。數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，地產(chǎn)庫存一直在增長。截止2024年2月末，全國商品房（含住宅、寫字樓、商鋪等）庫存量高達75969萬平米，同比增長15.9%。3月末稍有下降，庫存量為74833萬㎡，同比增長15.6%，其中住宅庫存39458億平米，同比增長23.9%。而從去化周期來看，根據(jù)上海易居研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至3月份，全國百城新建商品住宅庫存去化周期即存銷比為25.3個月。在百城樣本城市中，有41個城市去化周期超過36個月，多為三四線城市。
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