預計6月商品住宅供應同環比齊跌，但仍略好于一季度月均
6月房企推盤積極性穩步回落，供給量“三連降”，不過絕對量仍略高于一季度月均。據CRIC調研，6月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積701萬平方米，雖然6月恰逢傳統營銷旺季，但因低迷行情影響，房企推盤積極性一般，6月環比下降22%，同比下降53%。不同能級城市均呈現出同環比齊降，一線環比跌幅和累計同比跌幅顯著小于二三線城市。二三線供應穩中有降，分化持續加劇。絕對量來看，無一城市單月供應量突破100萬平方米，杭州居榜首，單月供應量也僅61萬平。
從供應結構各產品檔次分布來看，重點城市剛需、改善、高端占比結構為45%、45%和10%，呈現出以剛改為主，高端為輔的供應結構。
從供應結構各項目區域分布來看，重點城市主城、近郊、遠郊占比結構為57%、29%和14%，6月供應重心仍集中在主城區，近郊次之，遠郊最少。
預判：6月供應同環比齊跌，但仍略好于2024年一季度月均，可以看出房企推盤積極性一般，不過因推盤仍以剛改為主，加之517新政和房企強銷期加大折扣力度等積極影響，整體成交或將穩中有升，絕對量有望持平或高于3月“小陽春”水平。6月預期去化率為27%，環比下降4個百分點，同比下降22個百分點，與上月和2024年一季度市場熱度基本持平。
6月房企推盤積極性穩步回落，供給量“三連降”，不過絕對量仍略高于一季度月均。據CRIC調研，6月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積701萬平方米，雖然6月恰逢傳統營銷旺季，但因低迷行情影響，房企推盤積極性一般，6月環比下降22%，同比下降53%。不同能級城市均呈現出同環比齊降，一線環比跌幅和累計同比跌幅顯著小于二三線城市。二三線供應穩中有降，分化持續加劇。絕對量來看，無一城市單月供應量突破100萬平方米，杭州居榜首，單月供應量也僅61萬平。
從供應結構各產品檔次分布來看，重點城市剛需、改善、高端占比結構為45%、45%和10%，呈現出以剛改為主，高端為輔的供應結構。
從供應結構各項目區域分布來看，重點城市主城、近郊、遠郊占比結構為57%、29%和14%，6月供應重心仍集中在主城區，近郊次之，遠郊最少。
預判：6月供應同環比齊跌，但仍略好于2024年一季度月均，可以看出房企推盤積極性一般，不過因推盤仍以剛改為主，加之517新政和房企強銷期加大折扣力度等積極影響，整體成交或將穩中有升，絕對量有望持平或高于3月“小陽春”水平。6月預期去化率為27%，環比下降4個百分點，同比下降22個百分點，與上月和2024年一季度市場熱度基本持平。
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