2024年1-8月住宅產品成交趨向改善，140㎡以上各面積段產品成交增加
據克而瑞地產研究消息，8月，全國住宅產品供應規模小幅回升，100個典型城市供應量1190萬平方米，同比下降34.9%，環比上升5.5%。其中，24個二線城市合計新增供應636萬平方米，同比下降28%，環比上升9.1%。成交延續7月淡季行情，房企推盤積極性一般，疊加高溫天氣，成交穩中有降，100個典型城市成交量1468萬平方米，同比下降22.6%，環比下降6.5%。72個三四線城市合計成交491萬平方米，同比下降29.7%，環比下降11.8%。
1-8月，環渤海、長三角、珠三角和中西部區域供需兩端繼續回落，累計降幅收窄。
1-8月，全國成交結構趨向改善面積段，140㎡以上各面積段產品成交占比均同比增加，140-160㎡和200㎡以上產品占比同比增幅最高，均為0.7%。從總價段來看，環渤海、中西部區域低總價產品占比提升，長三角區域成交結構最為穩健，而珠三角區域高總價產品占比更高。
具體來看，1-8月，上海小面積產品成交占比下降，主力90-100㎡和100-120㎡面積段成交占比分別降低0.6%和1.5%；80-90㎡以下產品比重同期也有0.6%的同比降幅。成都市場200萬元及以下低總價產品成交合計占比超五成，且同比上漲合計約6.7%，剛需市場依舊是主力；200-800萬元各總價段產品成交占比均有不同程度下滑，其中400-500㎡產品成交占比下滑最嚴重，同比下降2.5%。西安市場三、四房產品占據絕對市場主力，成交占比合計96.1%；其中三房產品成交占比同比下滑2.6%，四房產品成交占比同比上漲5%，市場需求向四房轉移。
據克而瑞地產研究消息，8月，全國住宅產品供應規模小幅回升，100個典型城市供應量1190萬平方米，同比下降34.9%，環比上升5.5%。其中，24個二線城市合計新增供應636萬平方米，同比下降28%，環比上升9.1%。成交延續7月淡季行情，房企推盤積極性一般，疊加高溫天氣，成交穩中有降，100個典型城市成交量1468萬平方米，同比下降22.6%，環比下降6.5%。72個三四線城市合計成交491萬平方米，同比下降29.7%，環比下降11.8%。
1-8月，環渤海、長三角、珠三角和中西部區域供需兩端繼續回落，累計降幅收窄。
1-8月，全國成交結構趨向改善面積段，140㎡以上各面積段產品成交占比均同比增加，140-160㎡和200㎡以上產品占比同比增幅最高，均為0.7%。從總價段來看，環渤海、中西部區域低總價產品占比提升，長三角區域成交結構最為穩健，而珠三角區域高總價產品占比更高。
具體來看，1-8月，上海小面積產品成交占比下降，主力90-100㎡和100-120㎡面積段成交占比分別降低0.6%和1.5%；80-90㎡以下產品比重同期也有0.6%的同比降幅。成都市場200萬元及以下低總價產品成交合計占比超五成，且同比上漲合計約6.7%，剛需市場依舊是主力；200-800萬元各總價段產品成交占比均有不同程度下滑，其中400-500㎡產品成交占比下滑最嚴重，同比下降2.5%。西安市場三、四房產品占據絕對市場主力，成交占比合計96.1%；其中三房產品成交占比同比下滑2.6%，四房產品成交占比同比上漲5%，市場需求向四房轉移。
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