2024年法拍房交易3308億，二拍占比增加，成交均價收窄
中指法拍數據庫監測，2024年全國各類法拍房掛拍量累計76.8萬套，成交17.6萬套，總成交金額3308億元，較2023年金額減少約6.7%。其中，法拍住宅成交11.7萬套，按拍次成交率為18.4%，較2023年有所下降；按拍品清倉率為31.4%，較2023年（30.3%）略有提升；成交金額1635.9億元，同比減少1.9%，成交均價9127元/㎡，同比下降1.1%。
各能級城市中，一線城市法拍住宅成交均價（44752元/㎡）遠高于三四線城市（5094元/㎡），高能級城市房價水平顯著更高。清倉率普遍一線城市較高（如上海73.6%、杭州76.7%），而三四線城市清倉率較低，高能級城市法拍房市場更活躍。低能級城市中法拍住宅市場面臨較大壓力，成交均價低，清倉率低，市場活躍度不足，部分城市如臺州、中山表現較好，但整體去庫存壓力較大。
2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，較2023年提升5.4個百分點，市場更傾向于二拍階段。成交均價走低，法拍住宅成交均價同比下降1.1%，市場價格壓力較大。
中指法拍數據庫監測，2024年全國各類法拍房掛拍量累計76.8萬套，成交17.6萬套，總成交金額3308億元，較2023年金額減少約6.7%。其中，法拍住宅成交11.7萬套，按拍次成交率為18.4%，較2023年有所下降；按拍品清倉率為31.4%，較2023年（30.3%）略有提升；成交金額1635.9億元，同比減少1.9%，成交均價9127元/㎡，同比下降1.1%。
各能級城市中，一線城市法拍住宅成交均價（44752元/㎡）遠高于三四線城市（5094元/㎡），高能級城市房價水平顯著更高。清倉率普遍一線城市較高（如上海73.6%、杭州76.7%），而三四線城市清倉率較低，高能級城市法拍房市場更活躍。低能級城市中法拍住宅市場面臨較大壓力，成交均價低，清倉率低，市場活躍度不足，部分城市如臺州、中山表現較好，但整體去庫存壓力較大。
2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，較2023年提升5.4個百分點，市場更傾向于二拍階段。成交均價走低，法拍住宅成交均價同比下降1.1%，市場價格壓力較大。
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