2025年5月大中城市租金水平持續下降
麟評居住大數據研究院近日發布的報告顯示，2025年5月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.37元/㎡/月，環比下跌0.32%，連續9個月下降；同比下跌1.14%，連續19個月下滑。整體來看，前5月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.54元/㎡/月，較2024年租金水平下降1.12%。報告指出，受就業環境、收入預期下降等因素影響，居民住房消費能力下降。另一方面，隨著保障性租賃住房供應的增加，對市場化的租賃市場有一定沖擊。
從等級城市來看，一線城市韌性較強，二線城市壓力顯著，三線城市跌幅最大。報告顯示，5月一線城市平均租金為84.58元/平方米/月，環比下跌0.16%，同比上漲0.54%。二線城市平均租金為30.18元/平方米/月，環比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四線城市平均租金為24.60元/平方米/月，環比下降0.45%，同比下跌1.22%。
具體到城市，5月40個大中城市租金仍延續“跌多漲少”局勢，有8城租金均價環比上漲，3城環比持平，29個城市租金環比下跌。報告顯示，租金環比上漲的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重慶（0.43%）位居漲幅前三。其中，威海受今年旅游熱度上升，租金整體呈上升局面；北京由于臨近畢業季，受到強產業配套支持，業主對租金預期有所提升。
此外，環比跌幅TOP10城市中，有6個城市跌幅超1%，具體為洛陽（-2.82%）、武漢（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、廣州（-1.20%）和青島（-1.13%）。
麟評居住大數據研究院近日發布的報告顯示，2025年5月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.37元/㎡/月，環比下跌0.32%，連續9個月下降；同比下跌1.14%，連續19個月下滑。整體來看，前5月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.54元/㎡/月，較2024年租金水平下降1.12%。報告指出，受就業環境、收入預期下降等因素影響，居民住房消費能力下降。另一方面，隨著保障性租賃住房供應的增加，對市場化的租賃市場有一定沖擊。
從等級城市來看，一線城市韌性較強，二線城市壓力顯著，三線城市跌幅最大。報告顯示，5月一線城市平均租金為84.58元/平方米/月，環比下跌0.16%，同比上漲0.54%。二線城市平均租金為30.18元/平方米/月，環比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四線城市平均租金為24.60元/平方米/月，環比下降0.45%，同比下跌1.22%。
具體到城市，5月40個大中城市租金仍延續“跌多漲少”局勢，有8城租金均價環比上漲，3城環比持平，29個城市租金環比下跌。報告顯示，租金環比上漲的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重慶（0.43%）位居漲幅前三。其中，威海受今年旅游熱度上升，租金整體呈上升局面；北京由于臨近畢業季，受到強產業配套支持，業主對租金預期有所提升。
此外，環比跌幅TOP10城市中，有6個城市跌幅超1%，具體為洛陽（-2.82%）、武漢（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、廣州（-1.20%）和青島（-1.13%）。
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