2025年上半年房地產(chǎn)并購：規(guī)模明顯下降，AMC積極參與紓困
據(jù)中指研究院監(jiān)測，2025上半年房地產(chǎn)行業(yè)共進行81筆并購交易，比2024上半年多2筆。其中60筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約291億元，同比下降58%，上半年并購交易規(guī)模明顯下降。6月，房地產(chǎn)行業(yè)共進行19筆并購交易，比上月多9筆。其中14筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約106.0億元，環(huán)比增長334.4%。
從交易標(biāo)的業(yè)務(wù)類型看，2025年6月房地產(chǎn)行業(yè)進行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)和商辦類項目。頭部房企加快資產(chǎn)處置，住宅業(yè)務(wù)布局更加聚焦。2024年11月-2025年6月，華潤置地掛牌與處置了多處資產(chǎn)，同時獲得多處優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益拿地金額626億元，穩(wěn)居行業(yè)前列，其中位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一二線城市的拿地金額占比接近99%。
上半年，多家AMC積極參與紓困。如信達資產(chǎn)、中國信達等成立房地產(chǎn)存量順困盤活基金200億元，中國長城資產(chǎn)參與金科股份債務(wù)重組及保交樓項目，中信金融資產(chǎn)參與上海董家渡舊改項目。
上半年，政策更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。中央層面，6月政策主要集中在止跌回穩(wěn)和完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度。地方層面，政府舉措則主要集中在去庫存和住房公積金優(yōu)化。浙江、四川先后發(fā)行收購存量商品房的專項債券，其他省份多個城市持續(xù)落實房地產(chǎn)相關(guān)政策，共出臺政策超45條。
據(jù)中指研究院監(jiān)測，2025上半年房地產(chǎn)行業(yè)共進行81筆并購交易，比2024上半年多2筆。其中60筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約291億元，同比下降58%，上半年并購交易規(guī)模明顯下降。6月，房地產(chǎn)行業(yè)共進行19筆并購交易，比上月多9筆。其中14筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約106.0億元，環(huán)比增長334.4%。
從交易標(biāo)的業(yè)務(wù)類型看，2025年6月房地產(chǎn)行業(yè)進行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)和商辦類項目。頭部房企加快資產(chǎn)處置，住宅業(yè)務(wù)布局更加聚焦。2024年11月-2025年6月，華潤置地掛牌與處置了多處資產(chǎn)，同時獲得多處優(yōu)質(zhì)地塊，權(quán)益拿地金額626億元，穩(wěn)居行業(yè)前列，其中位于北京、上海、深圳、杭州和成都等核心一二線城市的拿地金額占比接近99%。
上半年，多家AMC積極參與紓困。如信達資產(chǎn)、中國信達等成立房地產(chǎn)存量順困盤活基金200億元，中國長城資產(chǎn)參與金科股份債務(wù)重組及保交樓項目，中信金融資產(chǎn)參與上海董家渡舊改項目。
上半年，政策更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。中央層面，6月政策主要集中在止跌回穩(wěn)和完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度。地方層面，政府舉措則主要集中在去庫存和住房公積金優(yōu)化。浙江、四川先后發(fā)行收購存量商品房的專項債券，其他省份多個城市持續(xù)落實房地產(chǎn)相關(guān)政策，共出臺政策超45條。
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