2025年7月65家典型房企融資總量再創(chuàng)2025年新高
7月，65家典型房企的融資總量為486.26億元，環(huán)比增加4.7%，同比減少25.2%，單月融資總量再創(chuàng)2025年新高，其中僅華潤置地一家企業(yè)的融資規(guī)模就超過了100億元。從全年的累計數據來看，1-7月65家典型房企的累計融資總量為2413.79億元，同比減少26.6%。在融資結構方面，7月房企境內債權融資379.75億元，環(huán)比增加57.5%，同比減少34%；境外債權融資13.05億元，環(huán)比減少92.5%，同比減少43.8%；資產證券化融資93.46億元，環(huán)比增加85.5%，同比增加99.2%。
1-7月，65家典型房企新增債券類融資成本為3.09%，較2024年提升0.16%，其中境外債券融資成本8.6%，較2024年全年提升4.42%，境內債券融資成本2.63%，較2024年全年降低0.28%。單月來看，7月沒有企業(yè)境外發(fā)債，而由于境內發(fā)行債券的企業(yè)基本都是中國金茂、華潤置地、金融街等央國企，因此境內債券融資成本環(huán)比略微提升了0.13%至2.35%，繼續(xù)保持低位。
從企業(yè)梯隊來看，1-7月TOP10房企平均每家的融資額為143.71億元，是所有梯隊中最多的。TOP51+房企上半年平均每家的融資額為14.5億元，同比減少0.03%，是融資規(guī)模降幅最小的梯隊。從融資成本來看，TOP51+梯隊的房企融資成本最低，為2.55%，較2024年全年融資成本降低了1.5pct，降幅也是最大，同時比融資成本最高的TOP11-30的房企低0.85pct。
7月，65家典型房企的融資總量為486.26億元，環(huán)比增加4.7%，同比減少25.2%，單月融資總量再創(chuàng)2025年新高，其中僅華潤置地一家企業(yè)的融資規(guī)模就超過了100億元。從全年的累計數據來看，1-7月65家典型房企的累計融資總量為2413.79億元，同比減少26.6%。在融資結構方面，7月房企境內債權融資379.75億元，環(huán)比增加57.5%，同比減少34%；境外債權融資13.05億元，環(huán)比減少92.5%，同比減少43.8%；資產證券化融資93.46億元，環(huán)比增加85.5%，同比增加99.2%。
從企業(yè)梯隊來看，1-7月TOP10房企平均每家的融資額為143.71億元，是所有梯隊中最多的。TOP51+房企上半年平均每家的融資額為14.5億元，同比減少0.03%，是融資規(guī)模降幅最小的梯隊。從融資成本來看，TOP51+梯隊的房企融資成本最低，為2.55%，較2024年全年融資成本降低了1.5pct，降幅也是最大，同時比融資成本最高的TOP11-30的房企低0.85pct。
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