2025年10月新房供應回調預期成交熱度回落
2025年10月房企推盤積極性穩步回落，供給約束依舊顯著：據CRIC調研，10月28城預計新增商品住宅供應面積577萬平方米，環比下降41%，同比下跌18%，2025年前10月累計同比下降14%。分能級來看，一線城市同環比齊跌，內部冷熱不均。二線城市中約9成城市環比下滑，僅少數城市寧波、重慶等逆勢增長。三四線城市因泉州等個別城市影響而同環比齊增。
從供給結構來看，重點城市剛需、改善、高端占比結構為29%、57%和14%，呈現出以改善為主，剛需為輔的供應結構。近8成城市以主城為供應主力。
基于10月供應穩中有增，故而新房成交絕對量或將延續低位盤整行情，基于去年基數較高，同比降幅或有持續擴大可能。
2025年10月房企推盤積極性穩步回落，供給約束依舊顯著：據CRIC調研，10月28城預計新增商品住宅供應面積577萬平方米，環比下降41%，同比下跌18%，2025年前10月累計同比下降14%。分能級來看，一線城市同環比齊跌，內部冷熱不均。二線城市中約9成城市環比下滑，僅少數城市寧波、重慶等逆勢增長。三四線城市因泉州等個別城市影響而同環比齊增。
從供給結構來看，重點城市剛需、改善、高端占比結構為29%、57%和14%，呈現出以改善為主，剛需為輔的供應結構。近8成城市以主城為供應主力。
基于10月供應穩中有增，故而新房成交絕對量或將延續低位盤整行情，基于去年基數較高，同比降幅或有持續擴大可能。
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