2025年10月土地成交同比降幅顯著擴大，平均溢價率年內新低
10月29日，克而瑞發布2025年10月土地月報。10月土地成交規模環比回落，同比降幅亦顯著擴大。據月末快報數據顯示，當月土地成交建筑面積與金額分別環比下降13%和20%；同比來看，二者降幅進一步擴大至25%和33%，均創下年內最高同比跌幅。
土地供應方面，截至2025年10月25日，本月供應建筑面積8294萬平方米，環比下降1%，同比下降34%。環比來看供應規模結束了連續四月的增長態勢，同比來看延續下滑，且降幅較上月擴大了25個百分點。
土地成交層面，截至10月25日，全國經營性土地招拍掛成交建面6057萬平方米，環比下降13%、同比減少25%；成交金額上，本月共1519億元，環比減少20%、同比下降35%。重點城市成交表現回落，其中土地成交金額超50億元的城市僅上海、無錫2座，較上月減少4座；成交建面超100萬平方米的城市共重慶、鹽城、淮安、連云港4座，同樣較上月減少4座。
市場熱度方面，至截稿時10月平均溢價率為2.7%，再創年內新低。僅上海、杭州等熱點城市仍保持點狀熱度，由于月內成交了多宗非熱點地塊，導致整體平均溢價率出現回落。具體來看，在本月成交總價超過10億元的14宗宅地中，僅上海和杭州的3宗優質宅地實現溢價成交，其余地塊均為底價或低溢價成交。
10月29日，克而瑞發布2025年10月土地月報。10月土地成交規模環比回落，同比降幅亦顯著擴大。據月末快報數據顯示，當月土地成交建筑面積與金額分別環比下降13%和20%；同比來看，二者降幅進一步擴大至25%和33%，均創下年內最高同比跌幅。
土地供應方面，截至2025年10月25日，本月供應建筑面積8294萬平方米，環比下降1%，同比下降34%。環比來看供應規模結束了連續四月的增長態勢，同比來看延續下滑，且降幅較上月擴大了25個百分點。
土地成交層面，截至10月25日，全國經營性土地招拍掛成交建面6057萬平方米，環比下降13%、同比減少25%；成交金額上，本月共1519億元，環比減少20%、同比下降35%。重點城市成交表現回落，其中土地成交金額超50億元的城市僅上海、無錫2座，較上月減少4座；成交建面超100萬平方米的城市共重慶、鹽城、淮安、連云港4座，同樣較上月減少4座。
市場熱度方面，至截稿時10月平均溢價率為2.7%，再創年內新低。僅上海、杭州等熱點城市仍保持點狀熱度，由于月內成交了多宗非熱點地塊，導致整體平均溢價率出現回落。具體來看，在本月成交總價超過10億元的14宗宅地中，僅上海和杭州的3宗優質宅地實現溢價成交，其余地塊均為底價或低溢價成交。
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