選戶型，買房如何選戶型？買房不懂選戶型怎么辦？掌握好這六點就行了！
很多小白們買房，不知道該怎么選戶型。其實，對于買房自住的人來說，居住是房屋最重要的功能。居住得舒適與否，尤為重要。而居住得好不好，直接與戶型的各個功能分區(qū)的設置有關，主要看下面幾點：
第一、看整體
1、整體的布局是否合理，房屋的動線設置是否合理。
2、各個功能分區(qū)的朝向好不好，房屋采光如何，是否明廚明衛(wèi)，有無暗間。
3、走道是否太多，有無太多浪費面積。
4、戶型形狀是否方正，是否奇形怪狀，存在尖角。
第二、看廚房；廚房的基本功能是炒菜做飯，我國《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定廚房的最小面積為5平方米，最短操作凈長為2．1米，單排操作凈寬不小于1．5米，雙排操作不小于1．9米。這一數(shù)值的計算是以一個櫥柜的寬度為0．5米，一個人的活動需要0．9米為基礎的。廚房操作流程一般是存放、洗滌、切削、備餐、烹飪，設計較好的廚房里，這五個步驟是順暢的、盡量少交叉。
在審查廚房的面積時，首先要注意面積是否大于5平方米，這是最基本的安全要求，一般來說，6平方米的廚房已經可以滿足一家4口的炊事需要。廚房與餐廳的關系最為密切，相互之間較好緊密相連。另外，廚房如果帶生活陽臺，能夠方便一些物品的存放，多了一部分可利用的空間。目前，廚房的形狀主要有：
1、特別小的戶型，一般采用一字型的廚房；
2、中戶型，大多采用L型或雙一字型；
3、大戶型一般采用U型；豪宅一般采用島型。
第三、看衛(wèi)生間；一般來說，衛(wèi)生間主要擺放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大于3平方米。目前衛(wèi)生間面積多在4-6平方米左右，甚至更大。通常120平方米以上的房子，應有兩個衛(wèi)生間，即主衛(wèi)生間6平方米左右，可以從容安排洗手臺、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。
衛(wèi)生間的門不要對著大門；衛(wèi)生間的門不能對著餐廳，里面的氣味會影響食欲；衛(wèi)生間的門也較好不要正對著客廳，家里人的舉動闖入來客的眼簾，多少有些尷尬；并且衛(wèi)生間也不能安排在下層住宅的客廳、臥室之上，流水聲會對日常生活產生干擾。目前衛(wèi)生間的設計、功能分區(qū)主要如下：
第四、看客廳；客廳是家庭群體生活的空間，除用于休息外，也是接待賓客和娛樂的場所。客廳應當保證有一面完整的墻，并減少門的設置，以利于擺放家具。同時，客廳內應減少穿行面積，以使其發(fā)揮出較大使用空間。客廳的朝向以南向為宜，這樣的客廳采光效果好。
就客廳的使用情況來看，客廳的面積一般在14?23平米左右，進深在3.9?5.1米，面寬在3.3?4.5米為宜，含有餐廳的客廳面積可達18?27平米。目前，客廳的類型主要有橫廳和豎廳：
1、橫廳設計減少了純過道空間，提高了戶型的使用率。橫廳面寬＞進深，擁有更大的采光面和更好的通風效果。但客廳的沙發(fā)不能靠著墻，讓人沒有安全感，且私密性比較低。
2、豎廳戶型動線設置合理，沙發(fā)可以很舒適的放在靠墻的位置上，符合人們的生活習慣。
第五、看臥室；臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場所，一般位于住宅的盡端，私密性最強。我們挑選臥室時，應綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。同時，臥室的面積不宜過大，一般10?15平米左右即可。主臥一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等幾個尺寸，最小不得小于3.0m×3.3m；次臥一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；書房可以比次臥更小一點，面積6-10平方米就可以，進深開間要求沒那么高。
第六、看餐廳；普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米是比較常見，一些高檔住宅餐廳面積一般在20平方米左右。一般小面積餐廳用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空間在2.1m×2.1m左右；1.8m×0.8m的6人桌所占空間約在3.1m×2.25m左右；直徑1.2m的6人桌所占空間約需直徑2.6m的范圍。1.2m×0.75m的4人桌需要空間大約在2.25m×1.7m左右。
很多小白們買房，不知道該怎么選戶型。其實，對于買房自住的人來說，居住是房屋最重要的功能。居住得舒適與否，尤為重要。而居住得好不好，直接與戶型的各個功能分區(qū)的設置有關，主要看下面幾點：
選樓層底層好嗎？選樓層底層要注意些什么？
選樓層底層好嗎？選樓層底層要注意些什么？底層住宅在人們觀念中，尤其是年輕人看來，有著容易潮濕、私密性不強、陽光少等多個問題，一直不太受歡迎。但是，也有一些人群就是對底層青睞有加。底層沒有電梯乘坐困擾、可能還能贈送花園，還有最重要的是價錢便宜。其實，選樓層只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。購房指南，從空間設置看好戶型：各房間都有選房口訣！購房指南，從空間設置看好戶型......第一、看整體
1、整體的布局是否合理，房屋的動線設置是否合理。
2、各個功能分區(qū)的朝向好不好，房屋采光如何，是否明廚明衛(wèi)，有無暗間。
3、走道是否太多，有無太多浪費面積。
4、戶型形狀是否方正，是否奇形怪狀，存在尖角。
第二、看廚房；廚房的基本功能是炒菜做飯，我國《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定廚房的最小面積為5平方米，最短操作凈長為2．1米，單排操作凈寬不小于1．5米，雙排操作不小于1．9米。這一數(shù)值的計算是以一個櫥柜的寬度為0．5米，一個人的活動需要0．9米為基礎的。廚房操作流程一般是存放、洗滌、切削、備餐、烹飪，設計較好的廚房里，這五個步驟是順暢的、盡量少交叉。
在審查廚房的面積時，首先要注意面積是否大于5平方米，這是最基本的安全要求，一般來說，6平方米的廚房已經可以滿足一家4口的炊事需要。廚房與餐廳的關系最為密切，相互之間較好緊密相連。另外，廚房如果帶生活陽臺，能夠方便一些物品的存放，多了一部分可利用的空間。目前，廚房的形狀主要有：
1、特別小的戶型，一般采用一字型的廚房；
2、中戶型，大多采用L型或雙一字型；
3、大戶型一般采用U型；豪宅一般采用島型。
第三、看衛(wèi)生間；一般來說，衛(wèi)生間主要擺放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大于3平方米。目前衛(wèi)生間面積多在4-6平方米左右，甚至更大。通常120平方米以上的房子，應有兩個衛(wèi)生間，即主衛(wèi)生間6平方米左右，可以從容安排洗手臺、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。
衛(wèi)生間的門不要對著大門；衛(wèi)生間的門不能對著餐廳，里面的氣味會影響食欲；衛(wèi)生間的門也較好不要正對著客廳，家里人的舉動闖入來客的眼簾，多少有些尷尬；并且衛(wèi)生間也不能安排在下層住宅的客廳、臥室之上，流水聲會對日常生活產生干擾。目前衛(wèi)生間的設計、功能分區(qū)主要如下：
第四、看客廳；客廳是家庭群體生活的空間，除用于休息外，也是接待賓客和娛樂的場所。客廳應當保證有一面完整的墻，并減少門的設置，以利于擺放家具。同時，客廳內應減少穿行面積，以使其發(fā)揮出較大使用空間。客廳的朝向以南向為宜，這樣的客廳采光效果好。
就客廳的使用情況來看，客廳的面積一般在14?23平米左右，進深在3.9?5.1米，面寬在3.3?4.5米為宜，含有餐廳的客廳面積可達18?27平米。目前，客廳的類型主要有橫廳和豎廳：
1、橫廳設計減少了純過道空間，提高了戶型的使用率。橫廳面寬＞進深，擁有更大的采光面和更好的通風效果。但客廳的沙發(fā)不能靠著墻，讓人沒有安全感，且私密性比較低。
2、豎廳戶型動線設置合理，沙發(fā)可以很舒適的放在靠墻的位置上，符合人們的生活習慣。
第五、看臥室；臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場所，一般位于住宅的盡端，私密性最強。我們挑選臥室時，應綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。同時，臥室的面積不宜過大，一般10?15平米左右即可。主臥一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等幾個尺寸，最小不得小于3.0m×3.3m；次臥一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；書房可以比次臥更小一點，面積6-10平方米就可以，進深開間要求沒那么高。
第六、看餐廳；普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米是比較常見，一些高檔住宅餐廳面積一般在20平方米左右。一般小面積餐廳用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空間在2.1m×2.1m左右；1.8m×0.8m的6人桌所占空間約在3.1m×2.25m左右；直徑1.2m的6人桌所占空間約需直徑2.6m的范圍。1.2m×0.75m的4人桌需要空間大約在2.25m×1.7m左右。
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