央行重磅，房貸利率徹底變了，10月1號國慶假后實施！
8月25日，央行就新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜進行了公告。4個核心要點整理如下：
1、貸款利率定價徹底變化，以前是參照“貸款基準利率”上浮或者下調一定比例，現在變為“以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成”；
2、首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個基點。照此計算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%。二套房貸利率不低于5.45%，與現有房貸實際最低利率水平基本相當。在這個大原則基礎上，具體加點情況取決于當地房地產調控需求以及銀行的定價；
3、一旦加點數字確定，合同期限內就不得更改。但貸款客戶可以和銀行約定如何重定LPR的利率，最短可“一年一調整”；
4、新政策于2019年10月8日起實施，之前的貸款仍按舊有政策執行，公積金暫不調整。
8月25日，央行就新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜進行了公告。4個核心要點整理如下：
1、貸款利率定價徹底變化，以前是參照“貸款基準利率”上浮或者下調一定比例，現在變為“以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成”；
2、首套房貸款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60個基點。照此計算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%。二套房貸利率不低于5.45%，與現有房貸實際最低利率水平基本相當。在這個大原則基礎上，具體加點情況取決于當地房地產調控需求以及銀行的定價；
3、一旦加點數字確定，合同期限內就不得更改。但貸款客戶可以和銀行約定如何重定LPR的利率，最短可“一年一調整”；
4、新政策于2019年10月8日起實施，之前的貸款仍按舊有政策執行，公積金暫不調整。
粵公網安備 44030402000745號 