房企年內海外借債規模驟縮 融資現金流走低違約壓力大
受“三道紅線”融資新規及業務布局過于集中導致周轉不暢等因素影響，今年房企整體融資規模萎縮。貝殼研究院數據顯示，今年前5個月，房企海外融資規模折合人民幣約1511億元，同比下降約29%（較2019年下降約47.4%），為2018年以來最低點。不僅是海外融資，5月份境內融資同樣表現出規模較小的特征。“‘三道紅線’之下，即使一線未踩的綠檔企業，其有息債務增速最高也僅為15%。因此對于有息債務增速偏高的企業來說，融資規模的下降會帶來運營資金的緊張。”中指研究院企業研究副總監劉水向《證券日報》表示。
受“三道紅線”融資新規及業務布局過于集中導致周轉不暢等因素影響，今年房企整體融資規模萎縮。貝殼研究院數據顯示，今年前5個月，房企海外融資規模折合人民幣約1511億元，同比下降約29%（較2019年下降約47.4%），為2018年以來最低點。不僅是海外融資，5月份境內融資同樣表現出規模較小的特征。“‘三道紅線’之下，即使一線未踩的綠檔企業，其有息債務增速最高也僅為15%。因此對于有息債務增速偏高的企業來說，融資規模的下降會帶來運營資金的緊張。”中指研究院企業研究副總監劉水向《證券日報》表示。
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