多城調低土拍門檻，吸引房企入場
臨近年末，土地市場供應行至最后一輪。目前，已有福州、濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內的多個城市已陸續披露了今年第三輪集中供地的信息。值得注意的是，在經歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質要求，蘇州下調了土拍保證金比例和首付款比例等，降低房企參與土拍的難度。
對此，市場人士預計房企謹慎拿地的態勢將會持續。克而瑞研究中心認為，在寬供應、低門檻的前提下，企業拿地積極性將會有所提升，第三輪集中土拍高撤牌流拍率的現象預計會有所改善，但由于房企資金鏈緊張，參與競拍的房企數量將進一步減少，部分城市最終成交價將會明顯降低。
臨近年末，土地市場供應行至最后一輪。目前，已有福州、濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內的多個城市已陸續披露了今年第三輪集中供地的信息。值得注意的是，在經歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質要求，蘇州下調了土拍保證金比例和首付款比例等，降低房企參與土拍的難度。
對此，市場人士預計房企謹慎拿地的態勢將會持續。克而瑞研究中心認為，在寬供應、低門檻的前提下，企業拿地積極性將會有所提升，第三輪集中土拍高撤牌流拍率的現象預計會有所改善，但由于房企資金鏈緊張，參與競拍的房企數量將進一步減少，部分城市最終成交價將會明顯降低。
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