睿郡資產(chǎn)管理合伙人、首席研究官董承非：2024年地產(chǎn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)拖累，可能更覺(jué)寒冷
大概率 2024年能夠看到地產(chǎn)銷售、新房銷售的見(jiàn)底企穩(wěn)，但是這個(gè)底在什么數(shù)量級(jí)還不確定。2024年，地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響可能還會(huì)比較嚴(yán)峻，主要原因是投資。新房的銷售是一個(gè)先導(dǎo)性指標(biāo)，投資是一個(gè)滯后指標(biāo)。用平板玻璃看，它80%的下游應(yīng)用是建筑行業(yè)。我們用它來(lái)模擬整個(gè)房地產(chǎn)對(duì)實(shí)物的消耗，2023年截止到十月份的數(shù)據(jù)略微下滑，但幅度不大。所以如果新房銷售和開(kāi)工從高位下來(lái)已經(jīng)腰斬的話，因?yàn)闀r(shí)間的滯后，2024年房地產(chǎn)對(duì)于實(shí)物消耗的下滑幅度可能會(huì)擴(kuò)大，對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)量上的拖累，可能會(huì)覺(jué)得比2023年更寒冷一些。
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