第十四屆全國人大代表朱征夫：建議取消商品房預售制度
商品房預售制度在我國房地產行業發展歷史進程中起到了一定的積極作用。但預售制度施行近30年來，其負面效應日益凸顯。商品房建設已經走過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。取消商品房預售制度之后，首先會有力保護購房業主的合法權益。購房者不僅不用承擔商品房項目爛尾的重大風險，也不必承擔不必要的貸款違約風險，而且由于購房者購買的商品現房看得見、摸得著，將切實滿足普通購房者買得放心、用得舒心的剛性和改善性住房需求。另外，還會催生優質房地產開發企業。同時也會減輕政府監管壓力，以及降低系統性金融風險。
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