國盛證券首席經濟學家熊園：地產真正企穩仍需“以時間換空間”
考慮到當前居民收入預期、房價預期、購房意愿持續下降的大環境，即使信貸約束放松、居民可能仍難大幅加杠桿買房，換言之，本輪政策將有助于減緩地產下行斜率，但可能較難實質性扭轉趨勢，地產真正企穩仍需“以時間換空間”。后續北上廣深等大概率會進一步放松限購，房貸利率（5年期LPR）也有望進一步下調。政府收儲、以舊換新等消化存量房政策短期大幅加碼的可能性不高，實際落地也要面臨收益平衡、資金來源等約束。
國盛證券首席經濟學家熊園：地產真正企穩仍需“以時間換空間”
2024-06-17
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