付鵬：房價一旦下跌，連40元的咖啡都不敢喝了
如果居民的財富增長主要依靠勞動收入，消費自然會隨著收入的增長而升級。但是，過去十年的消費增長是基于財富效應，更確切地說是基于房價上漲帶來的。現在房地產市場不景氣，消費自然受到影響。房地產帶來的財富效應消退是一個非常危險的信號。近兩年，一些中產階級的房屋價值縮水，首付賠掉，一成了負資產，消費立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能選擇8元買一送一的。房屋價值縮水帶來的消費降級是其他任何收入都無法彌補的，因為房產占據了大頭。
付鵬：房價一旦下跌，連40元的咖啡都不敢喝了
2024-09-05
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