| 小產權房改革將走“城鄉平等、公平正義”路徑 十八屆三中全會決定提出建立城鄉統一的建設用地市場，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。對此，國土資源部法律中心主任孫英輝在接受新華社記者采訪時解讀說，無論“農地入市”、“小產權房”破題還是征地制度改革，都已經不是“要不要”的問題，而是如何通過推進城鄉要素平等交換，付諸城鄉平等、公平正義的法治建設來實現。 開發商延期交房，如果開發商延期交房怎么辦? 開發商延期交房，如果開發商延期交房怎么辦? 一般房地產開發商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。 那么購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，購房者可通過簽訂購房合同......〖閱讀全文〗 根據現行的土地管理制度，農村集體建設用地不能用于城市建設，即使是在試點集體經營性建設用地流轉的地區，也不允許在集體建設用地上建設商品房出售給城里人。但是很多城市近郊或者城中村都在集體土地上建房出售，這些房子不能辦理正規的產權證，而多由鄉鎮政府甚至村集體頒發“產權證”，被稱為小產權房。雖然國土、住建等部門一直在打擊小產權房，并且多地都有過大片小產權房被強制拆除的報道，但由于與大產權房價格懸殊，小產權房還是讓很多買房人趨之若鶩，巨額的利益也使很多村仍在建設小產權房。而十八屆三中全會文件中的表述，更讓一部分人認為小產權房有望“轉正”。 事實上，十八屆三中全會決定對于農村集體經營性建設用地入市提出了“符合規劃和用途管制”的前提條件。而中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文此前曾表示，小產權房之所以不合法，最重要的原因是因為不符合規劃。 為什么全國住房信息聯網會那么難呢？ 文章簡介：住建部爽約，全國住房信息聯網系統難產，根本原因可能在于地方政府出于利益考量，不愿積極配合。住房信息聯網大限已過，公眾預期詳實而完整的住房信息，再成幻影......〖閱讀全文〗 國土資源部部長姜大明也在該部機關報《中國國土資源報》上發表署名文章表示，同等入市意味著農村集體經營性建設用地可以與國有建設用地以平等的地位進入市場，可以在更多的市場主體間、在更寬的范圍內、在“更廣的用途”中進行市場交易。 中國土地學會 副 理 事長黃小虎表示，三中全會要求建立城鄉統一的建設用地市場的改革任務要在2020年前完成。而在改革完成之前，對于現存的小產權房問題，黃小虎認為這個問題比較復雜，如何處置還需要進一步研究。 而國土部和住建部兩部委昨日的緊急通知，顯然也是希望在改革啟動之前先剎住搶建小產權房之風，為改革方案贏得時間。 |
