盡管“金九”成色不足、“銀十”開門受挫、媒體一片悲觀之聲，但中原地產、世聯地產等主流研究 機構仍看好四季度深圳樓市，深圳樓市可能會出現“暖冬” 。他們認為國慶黃金周的真實成交情況遠好于政府公布的數據，主要是因為長假擾亂了市場正常的簽約節奏，導致備案的成效數據滯后。
目前購房者信心指數已連續三個季度提升，并處于2011年以來的最高水平，四季度通脹預期下降將有助于改善流動性，深圳樓市推盤量和成交量都將有較大幅度 的提升。
- 深圳二手房成交穩中有升
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深圳二手房成交穩中有升上周（9.17-9.21）二手住宅成交1530套，環比上升了3.45%，成交面積為12.71萬㎡。從各區看，上周龍崗、寶安的成交量都有所下降，降幅分別為7.77%、1.83%；其它各區的成交量都上升
雖然10月存在財政存款以及逆回購到期的挑戰，但研究機構普遍認為央行會采取相關措施積極應對。整體上，四季度流動性將好于三季度，這對于房地產成交量而言至關重要。
2012 年三季度世聯購房者信心指數為56.6，較上季度提升了1.4，表明購房者對未來房地產總體走勢的樂觀程度較二季度明顯改善。從購房者的預期變化趨勢來 看，接近一半（46.5%）的購房者預期未來成交量將會上漲，超六成購房者看漲未來房價，創“新國八條”調控以來新高。
根據世聯地產的觀點，四季度資金面上可能會好于三季度，在購房者信心持續向好等因素的刺激下，四季度成交量預期樂觀，深圳樓市可能會出現“暖冬”。
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