預(yù)計(jì)8月新增商品住宅供應(yīng)環(huán)降7%，以主城改善為主，去化率或延續(xù)低位
據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究調(diào)研，7月27個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積672萬平方米，環(huán)比下降7%，同比下降35%，絕對(duì)量顯著不及二季度月均，與一季度月均674萬平方米基本持平。
分能級(jí)來看，僅一線環(huán)比保持正增，累計(jì)同比降幅顯著低于二三線。二三線供應(yīng)穩(wěn)中有降，環(huán)比降幅均為17%，分化持續(xù)加劇。
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來看，重點(diǎn)城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為41%、45%和14%，呈現(xiàn)出以改善、剛需為主，高端為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)目區(qū)域分布來看，重點(diǎn)城市主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為57%、29%和14%，8月供應(yīng)重心仍集中在主城區(qū)，近郊次之，遠(yuǎn)郊最少。
預(yù)判：8月供應(yīng)同環(huán)比齊跌，推盤仍以主城區(qū)剛改為主，整體成交大概率延續(xù)低位波動(dòng)態(tài)勢。
據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究調(diào)研，7月27個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積672萬平方米，環(huán)比下降7%，同比下降35%，絕對(duì)量顯著不及二季度月均，與一季度月均674萬平方米基本持平。
分能級(jí)來看，僅一線環(huán)比保持正增，累計(jì)同比降幅顯著低于二三線。二三線供應(yīng)穩(wěn)中有降，環(huán)比降幅均為17%，分化持續(xù)加劇。
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各產(chǎn)品檔次分布來看，重點(diǎn)城市剛需、改善、高端占比結(jié)構(gòu)為41%、45%和14%，呈現(xiàn)出以改善、剛需為主，高端為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)目區(qū)域分布來看，重點(diǎn)城市主城、近郊、遠(yuǎn)郊占比結(jié)構(gòu)為57%、29%和14%，8月供應(yīng)重心仍集中在主城區(qū)，近郊次之，遠(yuǎn)郊最少。
預(yù)判：8月供應(yīng)同環(huán)比齊跌，推盤仍以主城區(qū)剛改為主，整體成交大概率延續(xù)低位波動(dòng)態(tài)勢。
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