2025年8月法拍房成交量再創年內新高
2025年8月，法拍房成交量再創年內新高，掛牌量略有回落，市場熱度有所升溫。8月法拍房供應規?；芈渲?.2萬套，環比下降27%，同比減少14%。起拍總價324億元，環比下降27%。本月新增掛拍套數環比回落，但仍為年內第二高位。
成交方面，7月典型城市法拍房成交5466套，環比上升11%，同比減少4%。受近期掛拍量持續高位推動，本月成交量延續回升，創下年內新高。且月內競拍熱度也出現回升，71%的房源溢價成交，溢價成交房源占比上升了2.8個百分點。7%的房源競拍次數達到100次以上，重新超過年內平均水平。
8月法拍房成交率21%，較上月環比下降1個百分點，但仍處在年內高位水平。在成交連續創新高的情況下，成交率仍能維持較高水平，說明供求雙方的認知正在快速趨同，一方面法拍房市場正在迎來更多價格公允的法拍標的，另一方面也有更多購房者開始關注法拍房市場的購房機會。
8月成交法拍房的平均折價率32.2%，環比下降1.3個百分點；掛牌法拍房的平均起拍折價率為28.8%，環比上升0.1個百分點。因成交法拍房折價率下降，掛拍折價率和成交折價率差距較上月明顯縮小，為3.41個百分點，供求雙方進一步趨同。
2025年8月，法拍房成交量再創年內新高，掛牌量略有回落，市場熱度有所升溫。8月法拍房供應規?；芈渲?.2萬套，環比下降27%，同比減少14%。起拍總價324億元，環比下降27%。本月新增掛拍套數環比回落，但仍為年內第二高位。
成交方面，7月典型城市法拍房成交5466套，環比上升11%，同比減少4%。受近期掛拍量持續高位推動，本月成交量延續回升，創下年內新高。且月內競拍熱度也出現回升，71%的房源溢價成交，溢價成交房源占比上升了2.8個百分點。7%的房源競拍次數達到100次以上，重新超過年內平均水平。
8月法拍房成交率21%，較上月環比下降1個百分點，但仍處在年內高位水平。在成交連續創新高的情況下，成交率仍能維持較高水平，說明供求雙方的認知正在快速趨同，一方面法拍房市場正在迎來更多價格公允的法拍標的，另一方面也有更多購房者開始關注法拍房市場的購房機會。
8月成交法拍房的平均折價率32.2%，環比下降1.3個百分點；掛牌法拍房的平均起拍折價率為28.8%，環比上升0.1個百分點。因成交法拍房折價率下降，掛拍折價率和成交折價率差距較上月明顯縮小，為3.41個百分點，供求雙方進一步趨同。
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