房地產市場要想健康發展，期房預售制度必須取消
在強國論壇上，取消期房預售制度的聲音明顯比較高。
網友“三秋樹”說，預售房實際上是開發商買空賣空，拿消費者的投資來賺消費者的鈔票。取消預售房制度，可減輕消費者負擔，減少購房風險。好！
網友“林大沖”說，推行商品房預售制度就等于老百姓直接向樓市“輸血“，免費為開發商提供資金支持，而開發商回饋給老百姓的卻是一套“未成型”的產品加上高房價和高風險！
網友“龍庭九天”說，取消商品房預售制度才是房價下來的關鍵，能發現還有什么商品在半成品時可以銷售嗎？商品房質量問題、捂盤惜售、合同糾紛等都來源于此。
國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣對這些網友的觀點表示贊同。“從2003年開始，我就一直在強調要取消期房預售制度。”王小廣說，“預售制 度是一個對于供需雙方和市場都要求很高的制度，我們達不到這個水平，現房銷售制度是唯一也是最符合我們目前房地產市場發展水平的操作方法。”
“一手交錢一手交貨”，這是王小廣對于房地產市場交易合理狀態的描述。他說，“預售”讓房地產開發商有了投機倒把的機會，迎合了富人的利益。國家和地方都要放棄把房地產作為支柱產業的提法，在發展政策上改變“房地產偏好”，還房地產業的本原，即民生性產業。
王小廣認為，房地產市場要想健康發展，期房預售制度必須馬上取消，改為現房銷售制度。
在強國論壇上，取消期房預售制度的聲音明顯比較高。
網友“三秋樹”說，預售房實際上是開發商買空賣空，拿消費者的投資來賺消費者的鈔票。取消預售房制度，可減輕消費者負擔，減少購房風險。好！
網友“林大沖”說，推行商品房預售制度就等于老百姓直接向樓市“輸血“，免費為開發商提供資金支持，而開發商回饋給老百姓的卻是一套“未成型”的產品加上高房價和高風險！
網友“龍庭九天”說，取消商品房預售制度才是房價下來的關鍵，能發現還有什么商品在半成品時可以銷售嗎？商品房質量問題、捂盤惜售、合同糾紛等都來源于此。
國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣對這些網友的觀點表示贊同。“從2003年開始，我就一直在強調要取消期房預售制度。”王小廣說，“預售制 度是一個對于供需雙方和市場都要求很高的制度，我們達不到這個水平，現房銷售制度是唯一也是最符合我們目前房地產市場發展水平的操作方法。”
“一手交錢一手交貨”，這是王小廣對于房地產市場交易合理狀態的描述。他說，“預售”讓房地產開發商有了投機倒把的機會，迎合了富人的利益。國家和地方都要放棄把房地產作為支柱產業的提法，在發展政策上改變“房地產偏好”，還房地產業的本原，即民生性產業。
王小廣認為，房地產市場要想健康發展，期房預售制度必須馬上取消，改為現房銷售制度。
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