也有網友持不同看法，他們認為，預售制度一旦取消，可能帶來房價新一輪上漲。還有網友則指出，預售制度應當取消，但要有一個緩沖期。
網友“George_SH2012”：取消預售，將降低供給，那不是逼著房價上漲嗎？減少供給不就把泡沫吹的更大嗎？中國房地產泡沫源于扭曲的供求關系，即按揭制度降低需求門檻，提高需求能力，缺乏持有階段成本機制，加劇房地產囤積炒作。
網友“一舟看世界”：贊同取消，但應該有個緩沖期。否則，市場供應量突然急劇減少，在短期內必然會導致現房暴漲！
網友“勤勞無敵維尼熊”：商品房預售制度，本來就是階段性政策，既然取消了轉按揭，取消了期房轉讓，那就把預售一起取消算了，哈哈，看政府的勇氣了，這是真正動了地產大佬們的奶酪啦。
“取消期房預售制度的話題一下子就在網上熱了起來，為什么會出現這種傳言，我想可能是跟近期國務院派出督察組對16省市樓市調控政策進行專項督 察這個背景有關，”中國房地產學會副會長、北京大學房地產研究所所長陳國強說，“很多人期待在這之后會有新的政策出臺，所以猜測到是取消期房預售制度，但 是我認為，取消的時機還沒有成熟。”
陳國強說，正如有的網友所分析的那樣，預售制度和按揭制度是住房制度中最核心的兩個基石，它是基于快速推進房地產經濟發展、短時間提高市場供應 而存在的，為把房地產培育成新的經濟增長點貢獻了巨大力量，在現階段不能貿然取消。當房地產市場真正成熟、供需雙方比較理性、市場供應比較平穩的時候，才 是該思考這個制度退出的時候。
中國房地產業協會副會長朱中一同樣認為“目前預售制度是肯定不會取消的”。他說，預售制度確實存在利弊，從弊端來看，預售房可能存在虛假宣傳、違規銷售的風險，但是利絕對是大于弊的。預售制度幫助房地產開發企業融資籌款增加供應，也可以讓消費者在預售環節中，早選房選好房。取消預售制度將直接減少供給，對于存量房不是很多的地區將是一個巨大的沖擊，必然又會引起房價的波動。
“這在市場經濟國家是一個普遍的制度，但是，它也不是永久性的。”朱中一指出，房地產制度創新是一個系統而全面的問題，提高預售門檻、加強對預售款的監管、保護預售人的利益是未來要做出的改變。
粵公網安備 44030402000745號 