“莞房深買”逐漸體現“剛需化”
據南都記者觀察，東莞房地產歷來有吸引深圳在內的珠三角置業者購買的傳統。可在近一兩年，“莞房深買”現象中深圳人購買東莞房產用于“第一居所”居住的案例屢見不鮮，比如位于鳳崗鎮的大盤大運城邦，其九成買家為在深圳工作的自住客。
塘 廈鎮也不乏案例，深耕東莞20年的央企中信地產，以及主打低價戰略的碧桂園地產，兩者旗下的中信觀瀾凱旋城和觀瀾碧桂園之間車程只有五分鐘，目標客戶皆直 指深圳剛需買家。以中信觀瀾凱旋城為例，該項目將于今年11月入市，位于塘廈莞深高速大坪出口附近，建筑面積近24萬平方米，主力戶型為75-140平方 米的二至四房。
“據我們的數據，2011年深圳全市住宅1000萬平方米的成交面積 中，一手房和二手房的成交面積比達到了3：7，即新房的供應量遠遠不如二手房，這也從側面印證了新房對于深圳購買力嚴重供應不足。”中信地產副總裁林瑞明 此前接受南都記者采訪時說。在深圳土地出讓量日漸稀少、新增供應量日趨謹慎的當下，塘廈鎮是距離深圳最近的異地區域之一，而深圳人被迫被擠出至塘廈、鳳崗 等異地購買第一居所的趨勢近兩年已逐步成型。
粵公網安備 44030402000745號 