房產中介有望被取消？杭州推出房東直售房源政策，有觀點認為這將要“革中介的命”
8月20日，杭州住保房管局官網上的一則消息引發行業熱議，有觀點認為這將要“革中介的命”。或受此消息影響，8月19日晚間，貝殼股價跌幅達14.86%，目前總市值202.57億美元。據悉，貝殼找房為國內房屋租賃交易服務平臺龍頭，平臺上擁有大量房源信息，覆蓋各省市二手房、新房和出租房。近日，已經上線近5年的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，兩天前突然上線了一個新功能——個人售房者可以跳過中介，在政府平臺網站上自主掛牌房源。
相關文章指出，“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。
此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。杭州住保房管局一樓交易大廳還配套了一個自主交易窗口，如果購房者和房東談妥了，可以去自主交易窗口進行網簽，窗口提供全套合同范本、全流程引導。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從此類模式來看，有去中介化的意味，彌補了原有中介服務的一些弊端。當前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機構完成的，此次杭州在全國率先搭建直售平臺，具有創新的意義，也能夠提高直接交易的比例，對于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對于中介機構是有一定的挑戰的，相關中介需要研究此類平臺帶來的影響或沖擊。事實上，此前關于“取消中介”的新聞也偶有發生。
2020年5月，河南永城成立了一個以政府為主導的房地產中介機構，號稱要“取締中介”。而在此前的2017年12月，深圳市和騰訊推出了新型智慧租賃平臺，也稱要成為去中介的、政府主導的交易平臺。業內人士認為，人們更多是厭惡“黑中介”的加價等違規行為，官方“中介”平臺的出現，能有力打擊地方黑中介，但對于正規中介平臺來說，官方平臺相較仍有數據不全面等劣勢，房產中介被取消的說法顯然是過于夸張了。
8月20日，杭州住保房管局官網上的一則消息引發行業熱議，有觀點認為這將要“革中介的命”。或受此消息影響，8月19日晚間，貝殼股價跌幅達14.86%，目前總市值202.57億美元。據悉，貝殼找房為國內房屋租賃交易服務平臺龍頭，平臺上擁有大量房源信息，覆蓋各省市二手房、新房和出租房。近日，已經上線近5年的“杭州市二手房交易監管服務平臺”，兩天前突然上線了一個新功能——個人售房者可以跳過中介，在政府平臺網站上自主掛牌房源。
40城7月房租榜：常州、廣州、杭州租金環比漲幅居前三
40城7月房租榜：常州、廣州、杭州租金環比漲幅居前三日前，諸葛找房數據研究中心發布《7月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，7月上漲城市數量減少16城。2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環比上漲0.84%，較6月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴...相關文章指出，“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。
此外，平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。杭州住保房管局一樓交易大廳還配套了一個自主交易窗口，如果購房者和房東談妥了，可以去自主交易窗口進行網簽，窗口提供全套合同范本、全流程引導。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從此類模式來看，有去中介化的意味，彌補了原有中介服務的一些弊端。當前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機構完成的，此次杭州在全國率先搭建直售平臺，具有創新的意義，也能夠提高直接交易的比例，對于房東和購房者在交易模式方面增加了更多的選擇。另外，此類模式對于中介機構是有一定的挑戰的，相關中介需要研究此類平臺帶來的影響或沖擊。事實上，此前關于“取消中介”的新聞也偶有發生。
2020年5月，河南永城成立了一個以政府為主導的房地產中介機構，號稱要“取締中介”。而在此前的2017年12月，深圳市和騰訊推出了新型智慧租賃平臺，也稱要成為去中介的、政府主導的交易平臺。業內人士認為，人們更多是厭惡“黑中介”的加價等違規行為，官方“中介”平臺的出現，能有力打擊地方黑中介，但對于正規中介平臺來說，官方平臺相較仍有數據不全面等劣勢，房產中介被取消的說法顯然是過于夸張了。
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